A mortgage na bụ uru na-eche ọzọ

Na mortgage nsogbu

Na nsogbu nke 2008-2009, dị ka ị maara, see na mortgage ukwuu mbenata ego nke ụdị agbazinye fọrọ nke nta ka a kacha nta. On na-akawanye njọ nsogbu ego na mba mmiri meghachi omume na-adịgide adịgide mgbanwe mortgage agbazinye. Rate adahade, ngwa malitere ichebara ihe anya, na ọbụna nke ukwuu. Ndị borrowers na natara ihu ọma nke ha ego tupu nsogbu, ndị na-enweta ya na-ama na ọhụrụ gburugburu ebe obibi, na o nwere ya ọghọm. N'ihi ya, na-abawanye na udu pụtara maka agbaziri ibelata ego site nke ọ pụrụ inweta a ego. Ntem, na ulo, nke ndị mmadụ na-ele anya, ọ na-apụghị ịzụta, na m nwere na-anya n'ihi na a ọhụrụ onwunwe. Mgbe ọ bụ, ọnọdụ na mortgage pụrụ mgbe mgbe-agbanwe ọzọ.

Na ụfọdụ mmiri n'oge mortgage nsogbu e kpere elu ọnụ. Ha na-etinye ihe fọrọ nke nta agaghị ekwe omume ọnọdụ nke ego na mmasị ọnụego dị otú ahụ na ọ na-apụghị ise na-agbaziri agbaziri. Ọ na-eme na mgbe a ogologo oge nke echiche nke akwụkwọ dị nnọọ ka-agọ.

Otú ọ dị, ọtụtụ ndị na-ewere a mortgage ego tupu nsogbu nke 2008-2009, nwere akwa ụta na ya. Alex Shmona CEO portal maka ezigbo ala Move.su gwara na ike ọnọdụ bụ ndị were a mortgage na dollar. Na ya ọnụego nke uto nke olu nke ịkwụ ụgwọ mụbara budata na ọtụtụ see n'akpa uwe.

Ọzọkwa, dị ka ọkachamara, a afọ tupu nsogbu, na ọdịdị nke na-adịghị mma na ọnọdụ na-aku na uba, mmiri malitere ịchọ a ụzọ gbapụ, na gbakwunye na mortgage nkwekọrịta nkebiahiri na n'okpuru ụfọdụ ọnọdụ akụ nwere ikike ịkpọlite udu na-ama nyere mgbazinye ego - ka ihe atụ, na a ọnụ ke uru nke mortgaged onwunwe. N'oge nsogbu, ọtụtụ borrowers na-otu ugboro ọzọ re-agụ gị nkwekọrịta na nọ nso masịrị - gburugburu ntule na ego ọmụrụ anoghi n'ulo oba ga-amụba unilaterally ugbua na mgbazinye ego. Na eziokwu, na-ekwu Alexei Shmona anyị enweghị ihe ọmụma ndị na-ama mortgage mgbazinye ego n'ezie massively bulie udu - nwere ike ịbụ naanị na ndị dịpụrụ adịpụ ikpe - na mpaghara. Ya mere a egwu gburugburu ntule bụ akaghi aka, n'ihi na otú a uzo nke ihe.

Olee otú ịnagide nsogbu nke borrowers

Otú ọ dị, ọ bụghị nanị ndị asịrị banyere a-ekwe omume na-abawanye na mmasị udu na-ama nyere mgbazinye ego na-abawanye na ndị dollar igbochi ya na ịdị jụụ nke mortgage borrowers. The ezigbo nsogbu malitere na ndị dị nnọọ nwere ezigbo nsogbu: ndị borrowers onye furu efu ha n'ọrụ ha ma ọ bụ n'ihi ihe ụfọdụ ọbụna na a nsogbu nwere ike ịkwụ ụgwọ ahụ na akụ. Ka gafere a oke Mbelata ndị mmadụ, gụnyere ndị agadi uloru na oru, dị borrowers ahụ abụghị obere.

Otú ọ dị, anyị aghaghị icheta na n'agbanyeghị otú ike ọnọdụ ego na mba, na akụ nke na-agbaziri agbaziri defaulting bụghị uru. N'ihi ya, ọtụtụ mmiri dị njikere iji nzọụkwụ kwupụta na-agbaziri agbaziri, ma ọ bụrụ na naanị na ọ nọrọ na ha, na mee elu mee ma ọ bụ mgbe e mesịrị ga-enwe ike ịkwụ ụgwọ gị nnyefe.

Vitaly Bahvalov, Isi nke Marketing na Advertising Group nke ụlọ ọrụ ndị Su 22 na-ekwu na, n'ezie, n'oge 2008-2009 nsogbu, ụfọdụ mortgage borrowers na-enweghị ike ịkwụ ụgwọ ya ọrụ. O sina dị, mmiri na-aga izute ndi na ndị borrowers na-adịghị ezo na gara zoo na ihe omume nke nsogbu, na-ekwu, hoo haa kwetara ụgwọ isi ike okosobode - natara ịkwụ ụgwọ deferment ma ọ bụ ndị ọzọ aka. Dị ka ọkachamara, na akụ bụ mgbe niile nwere mmasị n'eziokwu ahụ bụ na a mortgage gbaziiri ugwo ya ruo mgbe ọgwụgwụ, na n'oge nsogbu kasị mmiri nwere ike mgbe niile na-ekweta na ụfọdụ na-akwado jikoro.

Sergei Liadov, a ọnụ na-ekwuru maka ulo oru mbo na mmepe ụlọ ọrụ "City-XXI Century" m gwara m na a na-akụ na-enye atọ nhọrọ maka idozi nsogbu ahụ: egbu oge nke ugwo, onye na-abawanye nke ego okwu, na dị ka oké nhọrọ, akwụghachi ụgwọ site ire nke ulo. "Ọ bụ uru na-arịba ama na mkpesa na ogige ụlọ akụ ga na nnọọ mpe, n'ụzọ dị ukwuu n'ihi na nke oge nke obodo na-atụghị pụta. The ikpe nwere ike ịjụ ọdịdọ nke nnochianya, ma ọ bụrụ na ihe atụ, a kụrụ ewepụghị - naanị ndo na-agbaziri agbaziri ma ọ bụrụ na ọ na-adị ndụ na obere ụmụaka, "- kwuru ọkachamara.

Ya mere, ahụmahụ nke 2008-2009 nsogbu, na-agbaziri agbaziri na ikpe nke na nsogbu n'ihi na ugwo nke ego (eg, ọnwụ nke ọrụ), e nwere ụzọ atọ bụ isi. The mbụ - bụ ire nke ụlọ, ma si otú na-akwụ ụgwọ n'ụlọ akụ. N'oge mgbe a na ụlọ ahịa bilie, na atụmatụ a pụrụ ọbụna irite. Ma ebe ọ bụ na ha dara budata n'oge nsogbu, ọ pụrụ atụgharị si na mgbe ire nke ulo mesịrị bụrụ na-agbaziri agbaziri ka ẹsiode akụ n'ihi na eziokwu na ihe ha retara, ekpuchighịkwa ụgwọ na mortgage ego.

Nke abụọ nhọrọ maka ndị borrowers onye furu efu ha n'ọrụ ha ma ọ bụ n'ihi ihe ụfọdụ ka na-enwekwaghị ike kwụọ ụgwọ. Na nke a, ndị mmadụ na-na akụ na kwetara ibuti ịkwụ ụgwọ. N'ozuzu, dị ka ahịa ọkachamara, ezi ikenenke borrowers na Moscow, nke na-ere na ulo na a hama, e fọrọ nke nta ka ọ dịghị - ndị nkeji zutere. Na ógbè, ọnọdụ ahụ ka njọ, ma na isi obodo ego nke ndị mmadụ n'elu, na nhọrọ na anoghi n'ulo oba a ọzọ siri. Ya mere, mmiri na-niile agha gbalịrị kpakorita na ndị mmadụ na n'ozuzu n'echeghị nnọọ obi.

The atọ ọnọdụ bụ na onye na-ewere na mbinye ego na mba ọzọ ego (atụ, dollar), na ya ọnụego amụbawo sharply n'oge nsogbu. Banks nyere na nke a bụrụ na refinancing program, na-agbaziri agbaziri were otuto na a ọhụrụ ego - na rubles - ma ọbụna na nke ugbu a na ọnọdụ. N'eziokwu, ọ na-akawanye a kpam kpam ọhụrụ ego, ebe ọ bụ na mmasị ọnụego, na ọnọdụ ahịa - na ọtụtụ borrowers jụrụ refinance, n'ihi na mgbe ụfọdụ mgbawa tụgharịa na na rubles, ma na ọhụrụ ọnọdụ nke na-akwụ ga-abụ ihe ndị ọzọ karịa tupu .

Mortgage taa

Taa, mortgage niile okwu dị iche iche. Onye ka a nti na ekwere na mortgage ahịa bịara nso-eji nsogbu larịị, onye ji nwayọọ na-ekwu na ọ bụghị otú ahụ dị mfe dị ka ọ pụrụ iyi.

Konstantin Shibetsky, director nke mortgage ngalaba nke Civil Code nke MAỊ, bụ nchekwube ya ntule nke ọnọdụ ahụ. Dị ka ndị ọkachamara, taa mortgage ahịa (mortgage Moscow) ndụ a zuru ike ndụ, mgbazinye ego na-nyere, ihe na-zụtara. "E jiri ya tụnyere tupu nsogbu oge impractical n'ihi mortgage mmiri ji nwayọọ nwayọọ oyi kpọnwụrụ tupu nsogbu. Usoro mortgage mgbazinye ego agbanweela maka mma, nkezi okpomọkụ na ụlọ ọgwụ (otuto mmasị ọnụego) nke 12,4%, anyị ọma merie, udu na ya ji belata, na nke nke ala ugwo, kwa, da nkezi nke 15-20%, e nwere ọbụna a amaghị na a efu mbụ ugwo. Borrowers, mmiri malitere tụlee ihe anya, "- kwuru ọkachamara.

Dị ka Mr. Shibetskogo taa n'ezie nwere ike ikwu banyere mweghachi nke nnyefe ahịa. Mkpebi ọkachamara na-eme ka ndị na-esonụ - "udi nke subprime (borrowers na-enweghị ego nkwenye) mortgage mmiri taa na-adịghị mkpa a isi ego mortgage - na Russian ruble, na òkè nke dollar mgbazinye ego bụ negligible, ego nke mgbazinye ego maka ụlọ ọhụrụ na onye ọ bụla na-agafe ọnwa na-abawanye. '

Natalia Parfyonov, Isi nke Sales Regions nke "Relight itinye ego" na-egosi na ndị ahịa na-n'ezie n'ebe ahụ na-ekwu banyere likelihood nke a ọhụrụ nsogbu na Russia. Otú ọ dị, dị ka ndị ọkachamara, na nke ugbu a ina ha na-adịghị emetụta, ma mmiri na-eji nwayọọ nwayọọ na-eweli stakes na njikọ chiri anya issuance nke mgbazinye ego ama esịn ọzọ n'ihe ize ndụ.

Dị ka ụlọ ọrụ "Incom-Real Estate", n'oge mgbụsị akwụkwọ nke 2008, mmiri ma ọ bụ ifịk ifịk kpuchie ha nnyefe mmemme, a sharply ụba ọnụego, mwube ha na a prohibitive larịị. Taa, anyị na-ịhụ ibu udu site 0.5-1.5% tumadi na anoghi n'ulo oba na ala ọzọ isi obodo, ma ọ bụ a hopping dị ka ọ bụ 3 afọ gara aga. Ke adianade do, mortgage ahịa ka na-aga ọhụrụ anoghi n'ulo oba, ọ pụtara ịnọgide na-enwe ọrụ.

Dị ka ndị ọkachamara nke ụlọ ọrụ, tupu nsogbu ọgụgụ kasị elu nke nnyefe agbazinye ga-mechara nke afọ a.

N'ihi na ndị na-adịghị atụ egwu

Ihe ọ bụla nchekwube ma ọ bụ ọnọdụ dị ahịa nke mortgage agbanwe, Alexei Shmonov na-adụ ọdụ na ndị na-now na-ekpebi na mortgage, nlezianya tụlee uru na ọghọm. Ka abụba gị arụmụka "n'ihi na" bụ na ọ dịghị onye nwere ike inye ezi amụma nke otú ahịa ga ịzụlite. Ọ dịghị onye pụrụ na-egosi na nri oge, mgbe ị nwere ike na-a mortgage ego, ma ọ bụ a oge mgbe, ihe atụ, ọ kasị mma ịzụta ulo. Ya mere, ihe niile dị mkpa na-eme ka a nnukwu ihe nke taa gị onwe onye dị mkpa, ọ bụghị na-agbalị ikwu ihe ga-ọnọdụ nke ọma maka 5 afọ n'ihu - eche maka zuru okè oge. Ihe ọzọ bụ, dị ka ndị ọkachamara, ọ dị mkpa ịghọta na ọkwa nke gị ego kwụsie ike - ma i nwere obi ike na ha ga-eme n'ọdịnihu ego na ha nwere ikike na-arụ ọrụ, wdg Otú ọ dị, nke a bụ na ọ dịghị onye pụrụ ịmata n'ezie, ya mere, itu uru na ọghọm, na ọ bụrụ na ị na-eche na esiri - ewere a mortgage ego. Na nke ọ bụla, etinye na ha n'ebe obibi ha kama ụgwọ ụlọ.

Konstantin Shibetsky ndị kpebiri iwere a mortgage, na-adụ ọdụ na-esonụ: nke mbụ, ị ga-soberly gbakọọ ha ike kwa ọnwa ịkwụ ụgwọ ma ọ bụrụ na ị na-apụghị njọ àgwà nke ndụ na ụba kwa ọnwa mmefu.

Nke abuo, mkpa ka i nwere na idobere ego maka a "ezo ụbọchị" nke dị ọnwa 6 kwa ọnwa ego na mbinye ego, ọ ga-echebe gị pụọ n'ihe ize ndụ nke ọnwụ nke ọrụ ma ego na-amanye na-anọghị n'oge ya search. Na nke atọ, ọ bụghị banal ụda, anyị nwere ike ikwu na ị na anya nyochaa ahụ ike ha, dị ka site na ụbọchị nke ego, ị ga-enwe a kpamkpam dị iche iche ndụ, 'ịmakụ na n'aka ibu ọrụ ", na ha ga-mkpa na-arụ, na ọ ka mma ime ya aru.

Sergei Liadov n'aka na onye ego na-enwekwukwa ma ọ bụrụ na gbaziri na ego na nke isi ego na-abịa. Na nke a, ego n'ihe ize ndụ na-agbaziri agbaziri na-ebelata. "The Council maka borrowers abụghị mbụ - bụghị ịgbanwe n'ebe ọrụ na-ejighị n'aka ugboro, ma na-ha na-akpata, na ndị ọzọ ọrụ obibia onye mmefu ego emefu" - ọkachamara na-ekwu.

Na nsogbu bụ pụtara nkịtị ọnọdụ ebe mmadụ na-a mortgage, na ọbụna n'agbanyeghị ihe isi ike ego, nke kwụsiri ike nke ya ụgwọ, ma ndị na-ewu ụlọ a na oyi kpọnwụrụ. Ọ tụgharịrị n'ụzọ ndị mmadụ na-eji ejiji na a mortgage, na mgbazinye ụlọ, na ka na-amaghị, ma, mgbe ha n'ebe obibi ha ga-wuru. Natalia Parfenov agba ume ndị na-otuto maka ọhụrụ ụlọ, jiri nlezianya na-elele aha nke onye wuru, ya na-aga n'ihu na dechara oru ngo. "Ọ bụkwa uru na-aṅa ntị na-adọ nke ewu, nke ukwuu njikere n'ụlọ, na ala ihe ize ndụ nke na-ahụkarị uko" - ọkachamara kweere.

Anyị na-atụ na ndị a nwere ikwu ga-ekwe ka ị na otu ugboro ọzọ itu uru na ọghọm ma na-a ọrụ obibia nke ọgwụgwụ nke mortgage azụmahịa. Portal Move.su uche gị ka ị ghara imehie na a họọrọ!