Ịmepụta HOA - ẹkenemede

Nkeji edemede 61 nke Housing Code-achọ ihe niile nwe nke ụlọ (residential)-ahọpụta a usoro nke ijikwa a residential home - ozugbo ndị nwe, ụlọ cooperatives (homeowners 'mkpakọrịta) ma ọ bụ site na a management ụlọ ọrụ. The kasị ezigbo variant na-anya isi ihe e kere eke HOA (homeowners). Ya uru bụ ike ịchịkwa òtù kpọbata ọrụ ọha na eze na-echebe ọdịmma nke ndị nkịtị nwe, mwepu - akwụ ụgwọ nke na-eke na-eme.

Tupu ike condominiums, kwesịrị dokwuo anya nkwado iwu ugbu a na-eke usoro. LCD na edemede 135 n'okpuru TSG-aghọta na-abụghị uru òtù onwunwe nwe ụlọ na a na-ele ndị nkịtị onwunwe nke ulo oru na ojiji n'ime ókè setịpụrụ iwu. HOA nwere ike mere ndokwa na ihe ọ bụla nke ụlọ, n'agbanyeghị nke ọnụ ọgụgụ nke ụlọ ekesịpde, ma ọ bụ ikpokọta ọtụtụ gbara agbata obi ụlọ.

Ịmepụta HOA agụnye ị na-ahọrọ otu n'ime nhọrọ ndepụta ya ikike - nọọrọ onwe ha na-arụzi na ndozi nke nkịtị ebe n'ụlọ ma ọ bụ na-egosipụta na-achịkwa ọrụ. The usoro nke ya ihe e kere eke nwere ike kere n'ime ọtụtụ nkebi.

Tupu ị na-ahazi HOA, ọ dị mkpa na-akpa àgwà a mbido nzute. Na-akwadebe initiators nke ìgwè a ga-mepụtara maka nrubeisi na burukwa nke ndepụta nke isi okwu na kpọmkwem akporo eme nke ediomi. Na n'ahụhụ nzọụkwụ bụ dokwuo anya ihe niile tenants ma rite uru na nke na-eke a ọhụrụ Ọdịdị ọrụ gburugburu ulo na e nyere a òkù ka nzukọ ụbọchị (ma ọ bụ zipu site na mail). Ọ dịghị mgbe e mesịrị ka ụbọchị 10 tupu nzukọ, kwesịrị kpọgidere mgbasa ozi na ebe na ụbọchị na burukwa.

Initiative Group, ke adianade do, kwesịrị ịkpọtụrụ ochichi nke mmezi na òkù ka nzukọ a nnọchiteanya nke ochichi, onye ga-aza ajụjụ site bi. Ọzọkwa na ochichi pụrụ inweta anatara nke ogige nke ulo ụlọ iji chọpụta nkezi nke flat, na nzuzo na ọchịchị onwunwe, na izugbe ebe nke ụlọ.

Ná nzukọ mbụ nke homeowners họrọ home akara ụdị. Ịmepụta a HOA-ekwe omume nanị ma ọ bụrụ na tozuru oke site dịkarịa ala 50% nwe. Na nkesa nke votes ekwe omume (dị ka a n'ozuzu ngwọta) ma dabere na square footage nwere ụlọ nke ha, ọnụ ọgụgụ nke ndị bi ma ọ bụ nwe ọnụ ọgụgụ nke ụlọ. Iwu, okobot akwụkwọ nke condominiums bụ ụkpụrụ ịrụ ọrụ ya. HOA òtù nwere ikike ịbụ nwe ha ngwa. N'ihi ya, nzukọ mbụ nke ndị ga-HOA ga, na mgbakwunye na nke dị n'elu, ka mma n'akwụkwọ iwu nke mmekorita,-ahọpụta ndị òtù nke Board na oditi Commission. Mkpa na-ahọpụta onyeisi oche na odeakwụkwọ nke nzukọ, iji hụ na a quorum (ma na-arụpụta nke votu a ga-asi), na aha bịaranụ. Na-agaghi ekwe omume nke uka turnout e nwere otu nhọrọ nke gbahapụrụ ịtụ vootu na okwu.

Ịmepụta HOA ga-ịdenyere aha na kenyere n'ụzọ, ya nkọwa na-gụnyere ke Register of ụlọ ọrụ iwu kwadoro. Ọ dịkwa mkpa ka aha a guzobere ọhụrụ mmekorita ya na tax ọchịchị na-emeghe a akụ na-agwa oruru nke Housing Commission, na-enye mbipụta nke ndebanye akwụkwọ.

Mgbe ala ndebanye nke management nke ulo na-agafere na ikike nke HOA. Nyefe na-rụrụ site na a pụrụ iche na ọrụ na òkè nke ndị nnọchiteanya nke ndị ọchịchị na ndị nnọchiteanya nke ediomi. Na nke a bụ nyefe omume nke ụlọ na-ngwa nke ndị dị mkpa akwụkwọ.

Ugbu a HOA nwere ikike na ibu ọrụ ịbanye contracts na-enye ọrụ na, Ya mere, na-ana utilities na tenants nke ụlọ nke ọ bụla n'ụdị nke nwe nke dị n'ụlọ ha.