IRR - ihe ọ bụ na otú gbakọọ na Excel?

Excel omume mbụ kere ikwado mmezi na ọtụtụ ubi, tinyere ego. Iji ya atụmatụ, ị nwere ike ngwa ngwa igosi mgbagwoju mgbawa, gụnyere amụma nke nloghachi nke a oru ngo. Dị ka ihe atụ, Excel-enye gị ohere ezi mfe gbakọọ IRR nke oru ngo. Olee otú ime ya na omume, isiokwu a ga-agwa.

Gịnị bụ IRR

Nke a afo ịpụta esịtidem ọnụego nke nloghachi (IRR) kpọmkwem ego oru ngo. Nke a na egosi a na-eji maka nzube nke atụnyere amụma n'ihi na profitability na uto na atụmanya. Na space okwu, IRR - bụ mmasị ọnụego ya na nke tọgharịa ugbu uru nke niile ego aga chọrọ maka mmejuputa nke ulo oru mbo oru ngo (ẹkedọhọde NPV ma ọ bụ NPV). The IRR dị elu ndị ọzọ ekwe bụ ego oru ngo.

isi nyochaa

Ịchọta na IRR nke oru ngo, i nwere ike ikpebi na-agba ọsọ ma ọ bụ na-ajụ ya. Ka ihe atụ, ọ bụrụ na ị na-aga na-emeghe a ọhụrụ ahịa na ọ na-atụ anya na-eweta ego ya ruru mgbazinye ego e si akụ, mgbe ahụ IRR ngụkọta oge iji chọpụta gānagide elu ịgba nke mmasị ọnụego. Ọ bụrụ na a ụlọ ọrụ na-eji ihe karịrị otu isi iyi nke ego, a tụnyere nke IRR ụkpụrụ na ha na-eri ga-eme ka o kwe mee ihe asian mkpebi na ma ẹkedori oru ngo. The na-eri nke a otu ego iyi gbakọọ na-akpọ usoro dara nha som pụtara. Ọ na-akpọ "na-eri nke isi obodo" ma ọ bụ "The price nke elu isi obodo" (denoted SS).

Iji a na ọnụ ọgụgụ, anyị nwere:

Ọ bụrụ na:

• IRR> CC, mgbe ahụ oru ngo nwere ike-oru;
• IRR = CC, mgbe ahụ oru ngo ga-agaghị eme ka ọ bụla uru ma ọ bụ ọnwụ;
• IRR

Olee gbakọọ IRR aka

Ogologo oge tupu biakwa obibia nke kọmputa GNI na gbakọọ site n'idozi akụkụ bụ kama mgbagwoju anya (lee. N'okpuru ebe).

Ọ na-agụnye ndị na-esonụ ụkpụrụ:

• CFt - usoro ego n'oge nkeji oge t;
• IC - investments n'oge na igba egbe na-adọ nke oru ngo;
• N - ngụkọta ọnụ ọgụgụ nke etiti oge.

Enweghị pụrụ iche software gbakọọ IRR nke oru ngo bụ omume, na-eji usoro nke soje mkpachi ma ọ bụ iteration. N'ihi na nke a tupu mgbochi ga-họọrọ ọnụego ka chọta kacha nta ụkpụrụ nke NPV maka modul na ịrụ mkpachi.

The ngwọta site soje approximations

Mbụ niile, ị ga-aga na asụsụ ọrụ. N'ebe a, ndị IRR ga-aghọta mkpụrụ a uru r na nke NPV, ịbụ a ọrụ nke r, na-aghọ efu.

Ndị ọzọ okwu, IRR = r dị otú ahụ na mgbe nnọchianya n'ime okwu NPV (f (r)) na-zeroed.

Ugbu a, anyị dozie chepụtara ozi usoro nke soje approximations.

Site iteration ọtụtụ ghọtara dị ka n'ihi nke ugboro ugboro ngwa nke a mgbakọ na mwepụ ọrụ. The uru nke ọrụ gbakọọ na aga na nzọụkwụ, oge ọzọ na ọ na-aghọ otu okwu.

The egosi IRR a rụrụ na 2 nkebi:

• IRR ngụkọta oge nke oké ụkpụrụ nke nkịtị zaa R1 na R2 dị otú ahụ na R1
• ngụkọta oge nke index na r ụkpụrụ nso IRR uru nwetara dị ka a N'ihi nke gara aga ngụkọta oge.

N'idozi nsogbu R1 na R2 na-ahọrọ dị otú ahụ n'ụzọ na NPV = f (r) gbanwere ya uru site mwepu na plus ma ọ bụ Anglịkan n'ime nso (R1, R2).

N'ihi ya, anyị nwere a usoro maka ịgbakọ a ọgụgụ IRR okwu gosiri n'okpuru.

Oputara na-enweta chọrọ ụkpụrụ IRR precomputed maka dị iche iche ụkpụrụ nke NPV% nke ọnụego.

N'agbata egosi nke NPV, PI na SS e ndị na-esonụ mmekọrịta:

• NPV ma ọ bụrụ na uru dị mma, mgbe ahụ IRR> SS na PI> 1;
• ma ọ bụrụ na NPV = 0, mgbe ahụ IRR = mop na PI = 1;
• ma ọ bụrụ na uru nke NPV bụ na-ezighị ezi, ndị IRR

onyeōzi usoro

Ugbu a na ị maara ihe ọ bụ na otú gbakọọ IRR site n'aka, ọ bụ uru matakwuo na ọzọ na usoro nke n'idozi nsogbu a, nke bụ otu n'ime ndị kasị ewu ewu na tupu e nwere kọmputa. Anyị na-ekwu okwu banyere ụdị version nke definition nke IRR. Charting chọrọ iji chọta uru nke NPV, nọ n'ọnọdụ ya usoro maka ịgbakọ dị iche iche ụkpụrụ nke ego ọnụego.

Olee gbakọọ IRR na Excel

Dị ka ị pụrụ ịhụ, na aka na-ahụ GNI - siri ike. Nke a na-achọ ụfọdụ mgbakọ na mwepụ ihe ọmụma na oge. Ọtụtụ mfe ịmụta otú gbakọọ IRR ka Excel (-ahụ ihe nlereanya. N'okpuru ebe).

N'ihi nke a, na a Microsoft spreadsheet ngwa nwere a pụrụ iche wuru na-ọrụ gbakọọ esịtidem ego ọnụego - IRR, nke na-enye chọrọ IRR uru pasent okwu.

syntax

IRR (ihe ọ bụ na otú gbakọọ ka ọ dị mkpa na-amaghị naanị ọkachamara ma nkịtị borrowers) na Excel họpụtara dị ka IRR (Ụkpụrụ; Amụma).

Ka anyị tụlee n'ụzọ zuru ezu ahazi ahịrịokwu:

• N'okpuru ghọtara n'usoro ụkpụrụ ma ọ bụ a banyere mkpụrụ ndụ na-ebu ọnụ ọgụgụ nke gbakọọ VSD, ihe nile a chọrọ n'aka kpọmkwem maka oke.
• Ọtụtụ ndị chere bụ a bara uru nke a maara na ọ bụ nso IRR N'ihi.

Na Microsoft Excel maka na ngụkọta oge nke IRR iji n'elu usoro iterations. Ọ na-amalite na a uru nke "ọtụtụ ndị chere", na-eme a cyclic mgbawa na-emepụta a n'ihi na ihe ziri ezi nke 0,00001%. Ọ bụrụ na ndị wuru na-HDR adịghị amị a N'ihi mgbe 20 mgbalị, mgbe ahụ spreadsheet nyere uru njehie, họpụtara dị ka "# Ọnụ Ọgụ!".

Dị ka omume-egosi, ọtụtụ mgbe ọ dịghị mkpa ezipụta a uru maka ịdị ukwuu nke "ọtụtụ ndị chere". Ọ bụrụ na ọ na-omitted, ndị processor weere ya na-0,1 (10%).

Ọ bụrụ na ndị wuru na-ọrụ IRR laghachi njehie "# Ọnụ Ọgụ!" Ma ọ bụ ọ bụrụ na n'ihi na-adịghị dị ka na-atụ anya, ọ bụ ike na-ebu mgbawa ọzọ, ma a dị iche iche uru maka "ọtụtụ ndị chere" nke okwu.

Mkpebi "Eksele": nhọrọ 1

Gbalịa gbakọọ IRR (ihe ọ bụ na otú gbakọọ a bara uru iji aka gị na-ama mara) site wuru na-HDR ọrụ. Ka e were ya na anyị nwere data maka 9 afọ tupu, nke na-odụk ihe Excel spreadsheet.

	A	B	C	D	E
1	Oge (afọ) T	mbụ na-akwụ ụgwọ	ego ego	usoro ego	usoro ego
2	0	200 000 ite.	- p.	200000 p.	200000 p.
3	1	- p.	50000 p.	30000 na p.	20000 na p.
4	2	- p.	60000 p.	33000 p.	27000 p.
5	3	- p.	45000 p.	28000 p.	17000 p.
6	4	- p.	50000 p.	15000 na p.	35000 p.
7	5	- p.	53000 p.	20000 na p.	33000 p.
8	6	- p.	47000 p.	18000 na p.	29000 p.
9	7	- p.	62000 p.	25000 p.	37000 p.
10	8	- p.	70000 p.	30 000 p.	40000 p.
11	9	- p.	64000 p.	33000 p.	31000 p.
12				IRR	6%

The cell na adreesị E12 ẹkenam usoro "= VSD (E3: E2)." Dị ka a n'ihi nke ya ngwa table processor ndapụta uru nke 6%.

Mkpebi "Eksele": Version 2

Dị ka data nyere na aga atụ, gbakọọ IRR pụtara "ịchọ ihe ngwọta" superstructure.

Ọ-enye gị ohere ịchọ ezigbo uru maka IRR NPV = 0. Iji mee nke a, i kwesịrị gbakọọ NPV (ma ọ bụ NPV). Ọ bụ hà nchikota nke ego usoro ego site n'afọ ruo n'afọ.

	A	B	C	D	E	F
1	Oge (afọ) T	mbụ na-akwụ ụgwọ	ego ego	usoro ego	usoro ego	Discount Cash Flow
2	0	200000 p.	- p.	200000 p.	200000 p.
3	1	- p.	50000 p.	20 000 p.	20000 na p.	20000 na p.
4	2	- p.	60000 p.	20000 na p.	27000 p.	27000 p.
5	3	- p.	45000 p.	20000 na p.	17000 p.	17000 p.
6	4	- p.	50000 p.	20000 na p.	35000 p.	35000 p.
7	5	- p.	53000 p.	20000 na p.	33000 p.	33 000 p.
8	6	- p.	47000 p.	20000 na p.	29000 p.	29000 p.
9	7	- p.	62000 p.	20000 na p.	37000 p.	37000 p.
10	8	- p.	70000 p.	20000 na p.	40000 p.	40000 p.
11	9	- p.	64000 p.	20000 na p.	31000 p.	31000 p.
12					NPV	69000 p.
					IRR

Ego usoro ego na gbakọọ site usoro «= E5 / (1 + $ F $ 11) ^ A5».

Mgbe ahụ, usoro maka NPV "= nchikota (F5: F13) -B7».

Ọzọ, mkpa ka ị na-ahụ na ndabere nke njikarịcha site tinye-ons "Solver" bụ uru nke IRR ego ọnụego na nke NPV nke oru ngo bụ hà efu. ị chọrọ na-emeghe "Data" ngalaba na isi menu iji nweta ihe mgbaru ọsọ a na-achọta ndị ọrụ "Chọọ ihe ngwọta."

Na na windo na-egosi, jupụta na akara "Set lekwasịrị cell", ikwu okwu NPV ngụkọta oge usoro, t. E. + $ F $ 16. mgbe:

• họrọ uru n'ihi na nke a "0" mkpụrụ ndụ;
• na window "cell mgbanwe" na-eme ka oke + $ F $ 17, t. e. uru nke esịtidem ọnụego nke nloghachi.

Dị ka a n'ihi nke njikarịcha spreadsheet jupụtara n'ime ihe efu cell na adreesị F17 uru nke ego ọnụego. Dị ka hụrụ si na tebụl, n'ihi bụ hà 6%, nke-ekwekọ n'àgwà na ngụkọta oge nke otu oke natara iji wuru-na usoro Excel.

MIRR

N'ọnọdụ ụfọdụ, ọ dị mkpa iji gbakọọ gbanwetụrụ esịtidem ọnụego nke nloghachi. Ọ na-egosiputa kacha nta IRR nke oru ngo na ikpe nke na reinvestment. The usoro maka ịgbakọ MIRR dị ka ndị a.

ebe:

• MIRR - esịtidem ọnụego nke nloghachi nke ulo oru mbo;
• COFt - outflow ego n'oge ngo oge t;
• CIFt - mwubata nke ego;
• r - ego ọnụego, nke bụ hà dara nha nkezi na-eri nke isi obodo nyekwara site WACC;
• d -% Star ọnụego reinvested;
• n - ọnụ ọgụgụ nke oge.

Ngụkọta oge MIRR na tabular processor

Maara na IRR Njirimara (ihe ọ bụ na otú gbakọọ ya uru graphically i maara), ị nwere ike mfe ịmụta otú gbakọọ gbanwetụrụ esịtidem ọnụego nke laghachi Excel.

N'ihi na nke a spreadsheet ngwa, a pụrụ iche wuru na-ọrụ MIRR. Were niile ahụ, ugbua atụle ihe atụ. Olee gbakọọ IRR na ya, ọ ama na e weere na. MIRR na tebụl dị ka ndị a.

	A	B	C	D	E
1	ego ego dị ka a pasent		10%
2	larịị nke reinvestment		12%
3	Oge (afọ) T	mbụ na-akwụ ụgwọ	ego ego	usoro ego	usoro ego
4	0	200000 p.	- p.	200000 p.	200000 p.
5	1	- p.	50000 p.	30000 na p.	20000 na p.
6	2	- p.	60000 p.	33000 p.	27000 p.
7	3	- p.	45000 p.	28000 p.	17000 p.
8	4	- p.	50000 p.	15000 na p.	35000 p.
9	5	- p.	53000 p.	20000 na p.	33000 p.
10	6	- p.	47000 p.	18000 na p.	29000 p.
11	7	- p.	62000 p.	25000 p.	37000 p.
12	8	- p.	70000 p.	30000 na p.	40000 p.
13	9	- p.	64000 p.	33000 p.	31000 p.
14				MIRR	9%

The cell na ẹkenam E14 usoro maka MIRR «= MIRR (E3: E13; C1; C2)».

Uru na ọghọm nke na-eji egosi esịtidem ọnụego nke nloghachi

The usoro nke estimating atụmanya nke oru ngo site ịgbakọ IRR ma jiri ya tụnyere uru nke na-eri nke isi obodo bụ okè. Otú ọ dị, ọ na-nwere uru ụfọdụ. Ndị a gụnyere:

• The ike tụnyere dị iche iche ulo oru mbo na okwu nke ha mma na oru oma eji isi obodo nyekwara. Ka ihe atụ, ọ bụ omume na-ebu a tụnyere mkpụrụ na ihe banyere ihe ize ndụ-free akụ.
• The ike tụnyere dị iche iche ego oru ngo na dị iche iche ego mmiri.

N'otu oge ahụ doro anya adịghị ike nke a na-egosi. Ndị a gụnyere:

• mîkayarakede index esịtidem ọnụego nke nloghachi na-egosipụta ego nke reinvestment na oru ngo;
• ike nke ịkọ ego ego, dị ka ha bara uru na-emetụta ọtụtụ ihe ize ndụ ihe, ebumnobi ntule nke bụ ihe siri ike;
• odida na-egosipụta zuru ego nke ego (ego ha retara) na uru nke investments.

Lezienụ anya! Ikpeazụ drawback e doziri site n'idebe ngosi MIRR, nke a kọwara n'ụzọ zuru ezu n'elu.

Dị ka ike na-gbakọọ IRR ike bara uru ka borrowers

Dị ka chọrọ nke Russian Central Bank, niile mmiri na-arụ ọrụ na ókèala ndị Russian Federation, ga-egosi na irè mmasị ọnụego (ESR). Ọ nwere ike na onwe gbakọọ ihe ọ bụla na-agbaziri agbaziri. Iji mee nke a ọ ga-enwe iji spreadsheet, atụ, Microsoft Excel, na họrọ a wuru na-HDR. N'ihi na nke a na-arụpụta na otu cell mụbaa site oge T ugwo (ma ọ bụrụ na kwa ọnwa, mgbe ahụ, T = 12 ma ọ bụrụ na fluorescent, mgbe ahụ, T = 365) na-enweghị ịchịkọta.

Ugbu a, ọ bụrụ na ị maara ihe esịtidem ọnụego nke nloghachi, ma ọ bụrụ na ị na-ekwu, "N'ihi na onye ọ bụla nke na-esonụ oru ngo, gbakọọ IRR», ị ga-enweghị ihe ọ bụla ike.