Azụmahịa: azụmahịa nhazi ọkwa, echiche, na ụdị

Echiche nke azụmahịa, nhazi ọkwa nke azụmahịa, ha na ụdị na-agwa, dị ka nke ọma dị ka ndị dị mkpa ọnọdụ maka ọgwụgwụ na nchupu na-usoro obodo iwu nke Russia. Isiokwu a na-egosi ụfọdụ ihe ndị i kwesịrị ịma dị ka a na-eto eto ọkàiwu, na ndị nkịtị ụmụ amaala.

Concepts na nkọwa

Echiche nke azụmahịa na-enye isi nke 9 nke Civil Usoro. Dabere na definition, abanyeworị a normative akwụkwọ, n'okpuru echiche na omume nke òtù na ndị, mgbe ha egbu emepụta ụfọdụ ikike ma ọ bụ ibu ọrụ. The ndibiat ga-adị ndị na-eme, ihe mgbanwe ma ọ bụ ọbụna na-akwụsị ndị dị otú ahụ ikike.

Na ndụ mmadụ na e nwere iwu azụmahịa n'ebe nile. Ọ gaghị ekwe omume iche na-eme ihe ndị na-enweghị ngwá ọrụ a. Ọ bụrụ na anyị na-ekwu banyere ndi oru itumgbere ahia, mgbe ahụ, ọ na-iso nke ụfọdụ azụmahịa. Ọ bụla edinam nke a na-azụ ahịa n'ụzọ ụfọdụ na-emepụta ma ọ bụ modifies ikike na ọrụ nke ma ndị entrepreneur na ndị ọzọ ahụ. Nke a pụtara na azụmahịa. Site na ọdịdị nke ihe ya azụmahịa na-eme kwa ụbọchị-aba ọtụtụ nkwekọrịta na contracts, na ihe nile a iji mee ka a "isi" ndibiat, ha na-achọ - a ụfọdụ N'ihi.

N'ezie, mmekọrịta pụrụ inwe bụghị naanị site na trades, ma ha na obodo iwu iri ụzọ. Ọ gaghị ekwe omume depụta niile contracts na dị, ha na ike ịgwụcha agwụcha ndepụta na-adịghị nyere site iwu. Na nke a, na koodu ihu ọma depụtara isi, ndị kasị achị nkwekorita ikike, ma-e kwuru na ọ na-adịghị nso ịbanye ọzọ, naanị ma ọ bụrụ na ha na-adịghị megidere iwu.

Onye ọ bụla ndibiat nwere ya set nke kpọmkwem Njirimara na àgwà, nke, n'aka, ekwe ka ọ dị iche na mmetụta yiri nkwekọrịta, ma nke ahụ abụghị. Ọzọkwa, atụmatụ ndị a ekwe kọwaa iwu n'ihi kwara ihe.

iche amụọ

Gịnị na obodo iwu azụmahịa bụ? The nhazi ọkwa nke azụmahịa dị na nke a omebe iwu alaka na-mere dị ka ọnụ ọgụgụ nke ndị na-ekere òkè ha. N'ihi ya, azụmahịa na-ekewa n'ime unilateral na bilateral (Multilateral). Ndị dị otú ahụ a nkewa nke ọnụ ọgụgụ nke ndị omeiwu mere ụma - eme ka ọ dịrị ya mfe iji chọpụta bụghị naanị otú ọtụtụ ndị aka na ya, ma na-ụdị agwa ga na-enwe mmekọrịta, ihe ga-emesị bụrụ ọgwụgwụ ha.

Ọ bụrụ na otu kwadoro ndibiat na-adịghị ekewa subspecies, na bilateral na Multilateral nkewa n'ezie na consensual. Ọzọkwa, nkewa na rụrụ na remuneration maka ego na n'efu.

Ihe dị iche n'etiti onye na-ụzọ ndibiat na ndị ọzọ nke ukwuu. N'ihi na ihe emereme na-achọ naanị otu aka ga-agaghị zuru ezu iwu siri ike, ma ọ rigor n'ụdị okwu nke uche. Multilateral, on Kama nke ahụ, nwere ike dị nnọọ iche shapes kpebisiri ike site ọzọ. Ma usoro nke ọrụ ha na-achịkwa iwu ọzọ nditịm.

Iji ghọta ihe ndụ na otu ụzọ na-azụmahịa, tụlee atụ na-esonụ. Onye na-ede uche, ga-aba a otu kwadoro ihe, ebe ọ bụ na-ezu naanị uche ya. The otu na-emetụta ndị issuance nke ike ọka iwu, di na nwunye na-ede okwu on nkwenye a ezigbo ala na ụlọ azụmahịa.

Bilateral nkwekọrịta nwekwara mfe ịmata ihe dị iche. Otu asịwo ke ufọkurua na-eme ka a azụmahịa na nke abụọ aka - ya na ndị na-ere ákwà. Ọ bụrụ na ndị ọzọ na ihe ndị ọzọ, mgbe ahụ, ọ ga-abụ a vasatail dịgasị iche iche. Azụmahịa metụtara abụọ ma ọ bụ karịa ndị ọzọ na-ezo nanị dị ka contracts.

Unilateral nkwekọrịta. nuances

N'elu bụ ihe atụ nke ihe nwere ike otu kwadoro ndibiat. Nhazi ọkwa nke azụmahịa site na ọnụ ọgụgụ nke ndị ọzọ na-atụ aro na omume mere otu onye, na-egosi a mmezu nke ha bụ nke ya na ndabere nke ruuru iwu. Kwesịrị ịdị, na ọrụ ndị dị otú a azụmahịa na-emepụta ọrụ naanị maka onye na-eme ya. Ndị ọzọ, o nwere ike ghara ike ọrụ, n'ihi na ha adịghị enweta nkwenye nke ndị mmadụ. Ma ndị ọzọ nwere ike inwe na nri-kwadoro azụmahịa. N'otu ihe atụ na a ike ọka iwu ọka iwu bụ n'okpuru dịghị ọrụ, ma na-nyere ike isi.

N'ezie, e nwere wezụga. Ọ bụrụ na expressly nyere iwu, mgbe a otu kwadoro azụmahịa ọrụ ike ga-amanye na nke atọ. Ka ihe atụ, ọ bụrụ na a na-eme ihe na-ebute ọdịmma nke ndị ọzọ, na-enye nnabata ya na obodo iwu, onye na onye mmasị o mere, a ga-amanye a ọrụ nke reparation na onye mere nke a otu kwadoro ndibiat. N'otu aka ahụ, na ikpe nke a uche. A onye na-ede a uche, ga-nri na-etinye ya na ọnọdụ maka ya nnata nketa. Ọ bụrụ na nke ikpeazụ bụ njikere ịnara ihe nketa, ha ga-esoriri na ndị dị otú ahụ chọrọ, ya bụ, na-emezu ọrụ.

Si n'elu anyị pụrụ inweta ndị na-esonụ ọgwụgwụ. All azụmahịa metụtara unilateral uche nke ọzọ, onye ha na-agwa okwu. Nketa nwere ike ikweta ihe nketa n'okpuru a uche ma ọ bụ nwere ike ịjụ. Ma ọ bụla ikpe, na aka-ya, ọ ga-abụ a otu kwadoro obodo azụmahịa.

The ndibiat na ọnọdụ - ihe ọ bụ?

Tupu anyị na-ekwu banyere nke a ụdị azụmahịa, ị kwesịrị ị na ịmata ihe dị iche dị mfe contracts mere n'okpuru ọnọdụ nke. N'okpuru nkwekọrịta na-ezo aka a na-set nke ọnọdụ, ie, ndị ọzọ iru a ibe nkwekọrịta na ihe nke azụmahịa, nke nwere ike iche iche (price, okwu, isiokwu na na. N.). Otú ọ dị, okwu nke nkwekọrịta ma ọ bụ nkwekọrịta bụ bụghị otu ihe ahụ, na ndibiat na ọnọdụ. Na nke ikpeazụ ahụ, ndị ọzọ na-etinye ọnọdụ ụfọdụ dị ka a ihe ịrịba ama na nkwekọrịta nwere ike. Ndị ọzọ okwu, ma ọ bụrụ na ọnọdụ a na-adị, mgbe ahụ, azụmahịa na-mere. E nwere a dependency na ọgwụgwụ nke nkwekọrịta mmalite nke a kpọmkwem ihe omume ndị ọzọ.

Ọnọdụ ndị na-counterparties nwere ike na-etinye na-ebute ụzọ, nwere ike ịbụ dị iche iche. Otú ọ dị, ha nwere na-eyi na-akpọ probabilistic. Ọnọdụ ndị a nwere ike ime n'ọdịnihu, mgbe ahụ, na azụmahịa ga-atụle zuru okè, na ike ime, mgbe ahụ, ndị ọzọ na-free si ọrụ n'okpuru nkwekọrịta, dị ka ọ ga-e weere na-kwubiri. Dị ka ihe atụ, a nna bụ onye kwere nkwa nwa-ya ịzụta a ụgbọ ala n'okpuru ọnọdụ na ọ ga-aga na mahadum. On mbanye mahadum ụmụ nwoke bụ nna aghaghị ịdị na-azụ ụgbọala na-enye ya nwa-ya. Ọ bụrụ na nke ikpeazụ na-aga ka mahadum, na-ekwu, sị nna ya: "Anyị mere a ndibiat, ịzụta m a ụgbọ ala", - nna na-adịghị ụgwọ ime otú ahụ, na-ezo aka n'eziokwu ahụ bụ na ọnọdụ bụghị afọ ojuju, na-erubeghị.

Iwu chọrọ ikwu na na ọnọdụ na ndị ọzọ na-etinye na a mmekọrịta, ma ọ bụ kama nke ahụ, na ọ ga-abịa ma ọ bụ, kwesịrị enweghị tụụrụ ime nke ọ bụla onye ọzọ ma ọ bụ nke ọzọ. Ọ bụrụ na onye nke ọzọ na-eme ihe ọjọọ okwukwe, ebe ha maara na ndibiat ga-abịa, ka na-abanye a nkwekọrịta, ndị invalidity ya na nke a, o yikarịrị nnọọ.

Ọ kwesịkwara kwuru na ngo ike napụta okwu n'oge nke ọnọdụ ga-ada banyere. Ma ọ bụ ezi eke, n'ihi na agha kpọmkwem ọnọdụ nwere ike ime mgbe iri ma ọ bụ afọ iri abụọ, na ndị ọzọ na-adịghị enwe oge niile na-echere.

Olee ụdị azụmahịa bụ

Na-eme ka azụmahịa dị na iwu na-arụ ọrụ dị mkpa. Ọ na-e guzosie ike na ha nwere ike mere ka ihe ọnụ ma ọ bụ ide. N'aka nke ya, ma ọ bụrụ na ndị azụmahịa na-kpuchie n'okpuru udi nke ide, ha na-ekewa n'ime ndị na-mere na a ụzọ dị mfe, na ndị na-gbaara site notari. Mgbe a n'ụdị a na-eji guzosie ike ụfọdụ ndokwa nke Civil Usoro na ndị ọzọ na iwu omume.

Gịnị mere nke a ụdị na ihe mere i nwere ike iji ihe ọ bụla na ụdị nke na-amasị? The azụmahịa-akwukwọ, n'ihi na ihe atụ, na-echebe ndị dị n'akụkụ mmalite nke oghom mmetụta ndị a na-ekwe omume ude nke nkwekọrịta null nkití. The odide bụ ofu ezigbo uche nke ọzọ na-eme n'ọdịnihu na ha nwere ike ikwu ihe ha pụtara ihe ọzọ ma ọ bụ adịghị chọrọ ka a ndibiat. Ke adianade do, e dere n'ụdị nyere ọdịmma nke ndị ala, owụt ke tax ọrụ.

N'ihi na ụfọdụ contracts na unilateral azụmahịa normative omume ndị chọrọ ka ha ga-mma bụghị naanị ide, ma notarised (eg, ụfọdụ ezigbo ala na ụlọ azụmahịa).

Ọ bụ na-akpali na ndị dị otú a gradation nke azụmahịa, sitere na site onu na-agwụcha notarized, anaghị akatọ nkwekọrịta, nke kasị ala chọrọ maka aha site a ihe mgbagwoju imewe. Dị ka ihe atụ, ndị azụmahịa, nke ọ nwere ike kwubiri ọnụ, nwere ike ide na ọbụna n'elu, ma gbaara site notari. Otú ọ dị, ndị na-abụghị direction pụrụ isi mee - ma ọ bụrụ na iwu guzosie ike a notarial ụdị, ị nwere ike iji ndị dị mfe ma ọ bụ ọnụ na. The ude nke azụmahịa ghara ịdị irè na nke a mbo. Ma mgbe ahụ, ọzọ, e nwere wezụga, ebe a ikpe nwere ike na-aghọta na nkwekọrịta, mere mebiri nke ụdị na ama ebe.

Oral na e dere azụmahịa

Nhazi ọkwa nke azụmahịa na ndabere nke ha registration, dị ka e kwuru n'elu, na-ekewa ha atọ ige. Oral azụmahịa bụ n'etiti ndị mmadụ n'otu n'otu site mfe nkwekọrịta "egbugbere ọnụ." Ka ihe atụ, ndị dị otú ahụ nkwekọrịta pụrụ hụrụ mgbe ịzụta tiketi na ụgbọ okporo ígwè, mgbe zụọ ahịa n'ime ụlọ ahịa, mgbe ị na-akwụ maka idozi ngwá ọrụ, na na. D. maka ndị dị otú ahụ a nkwekorita bataworo ike, a pụtara dị mfe uche nke ndị ọzọ na-emere ebere omume ha. N'ezie, ịzụ a ogbe achịcha n'ime ụlọ ahịa, ị nwere ike na-achọ na-ere ákwà na-abanye a dere nkwekọrịta, na i nwere ike ịga ọbụna n'ihu, na-achọ onye ọ bụ site na a notari. Theoretically nke a bụ omume n'okpuru iwu, kama ihe na-ere ere ga-eme ya?

Azụmahịa bụ iche iche na iwu, ọ bụghị ihe niile na-depụtara. Olee otú ịbụ ikpe ma ọ bụrụ na na nkwekọrịta na-adịghị kpebisie ike site na obodo iwu, ma ọ bụrụ na n'ụdị bụghị e guzosie ike n'ihi na nke a agreement. Ọ bụ na nke a na-etinye n'ụdị na a na-eji n'okpuru yiri contracts, onu ma ọ bụ ma ọ bụrụ na ntụnyere na-ahụghị.

Dị ka aha na-egosi, a dere unilateral, bilateral azụmahịa ga-kwubiri na-abịaru elu a akwụkwọ na akwụkwọ na bịanyere aka n'akwụkwọ nkwado site ikike mmadụ. Gịnị ka ị pụtara site ikike? Akwụkwọ a nwere ike banye ma ọ bụ mmadụ ndị so na nkwekọrịta, ma ọ bụ ndị ọzọ ahụ bụ ndị e nyere ndị dị otú ahụ ike dị na iwu ma ọ bụ ihe na-adabere na nkwekọrịta (atụ, a ike ọka iwu).

Ede na azụmahịa, dị ka a na-achị, nyere na akwụkwọ abụọ ma ọ bụ karịa mbipụta (nọmba nke n'akụkụ), nke mere na ọ bụla na-ama akwụkwọ. Otú ọ dị, e nwere wezụga. The nkwekọrịta nwere ike site na-esite a otu n'akụkụ nke a akwụkwọ si ihe ndị ọzọ. Ka ihe atụ, a na-eme na insurance nkwekọrịta. The policyholder akwụ ego, na na nloghachi na insurer ga inye ihe mkpuchi iwu ga-agba akaebe na kwubiri nkwekọrịta.

Simple ede

The Civil Code akọwa n'ụzọ doro anya ọnọdụ nke dị mkpa ka ị na-akwanyere maka dere n'ụdị. Ọ bụrụ na e nwere ndị ụfọdụ ihe ịrịba ama nke nkwekọrịta ọ bụla ga-mere ide. Ndị a ihe ịrịba ama ndị nchikota nke azụmahịa na ya n'akụkụ. All azụmahịa na ime nzukọ na-chọrọ ka ọ na-ede ihe. Nkwekọrịta kwubiri n'etiti ndị mmadụ n'otu n'otu, ga-haziri na akwụkwọ, ma ọ bụrụ na ego nke ihe karịrị ugboro 10 na kacha nta ụgwọ.

Ma, nke ahụ ọ bụghị ihe niile. GC ozugbo ike ikpe ebe e dere ụdị bụ a kwesịrị, na ya na-abụghị nnabata ga abuana na invalidity. Dị ka ihe atụ, ọ bụ a ike ọka iwu, nkwekọrịta nke ego, dọwa ihe karịrị otu afọ, na ndị ọzọ.

E nwekwara akụkụ ọzọ. The nkwekọrịta na azụmahịa nwere ike kwubiri ọnụ, ọbụna ma ọ bụrụ na ego bụ ihe karịrị ugboro 10 na kacha nta ụgwọ, ma na ọnọdụ na ogbugbu nke azụmahịa mgbe azụmahịa na-ewe ebe. N'ọnọdụ ndị dị otú ahụ iwu na-adịghị emetụta a chọrọ nnabata-ede a dị mfe ụdị. Dị ka ihe atụ ga-ire nke ibu na ụlọ ahịa. Nkwekọrịta dị otú ahụ na-kwubiri n'etiti onye na nzukọ, ma ọ dịghị achọ fixation ide, na ọ bụ ezie na onye nke ọzọ - iwu kwadoro. Ogbugbu nke azụmahịa a rụrụ dị otú ahụ, ozugbo, a nwa amaala na-akwụ ego maka ibu, nzukọ na-eziga ya ka a ihe na ihe onwunwe. Na ọ bụ ezie na nkwekọrịta n'etiti ndị ọzọ na ide bụghị, nzukọ dị ka a iwu kwadoro na iwu ji ya na-egosi na-ede kwekọrọ ekwekọ ire ha onwe ha na-aza ajụjụ ihe ndekọ. Ọzọkwa, na ihe nkwado nke nkwekorita a iwu onye ga-, na dị na tax iwu nyere ụmụ amaala a ahia na ego ndenye ego, na ndị ọzọ na akwụkwọ.

Mîkayarakede soro n'iwu ka ụdị nke azụmahịa

Ọ bụrụ na ndị ọzọ na-emebi ihe ndị a chọrọ maka aha nke nkwekọrịta ede, ọ bụchaghị otú ahụ a ndibiat na a ga-irè. Ọ bụrụ na ụdị na-abụghị sochirinụ, ndị ọzọ ga-agakwaghị enwe ike ịdabere n'ụlọikpe na-agba akaebe nke ndị àmà, ma ha nwere ike gosi na ahụ n'ezie ọgwụgwụ nke azụmahịa, okwu ndị ọzọ e dere na-egosi.

Ma ọ bụrụ na ndị ọzọ nwere ike na a nkwekọrịta ga-mere-akwukwọ, na ọ ga-ghọtara dị ka bụghị kwubiri.

The atọ version of ndị na-esi nke na-abụghị nnabata nke e dere ụdị - bụ ude nke azụmahịa ghara ịdị irè. Ọnọdụ dị otú ahụ na-ebilite mgbe ụdị nke azụmahịa na kwuru omebe iwu omume.

notari azụmahịa

Gịnị bụ a notari azụmahịa na ihe ọ na-eme? Dị otú ahụ azụmahịa, ma ọ bụrụ na ikike na-ofu site iwu, ha mkpa iji chebe ọdịmma nke ma ndị ọnọdụ nke ụmụ amaala, òtù na steeti. Institute of notari na-usoro ọtụtụ omebe iwu omume, gụnyere iwu n'okpuru nke notarial omume ga-rụrụ. N'ime ndị a omume na-egosi na notari ga ikunye a pụrụ iche labelụ nke njirimara ka obi sie ha ike contracts. Nke a na-eme iji na-abụghị nanị na-enye legitimacy nke azụmahịa, ma na-egosi eziokwu nke azụmahịa, na-eme n'aka na kwesịrị ekwesị uche nke ndị ọzọ. Ịgba àmà dị otú ahụ contracts, na notari eburu ibu ọrụ n'ihi na legality nke ha mkpọrọ. Ọ bụ maka nke a, ọ na-enyocha ike ndị ọzọ, ha ikike, ha ime ka uche nke kpọkwara nke azụmahịa, nakwa dị ka ọtụtụ akụkụ ndị ọzọ.

Notarized contracts, dị ka a na-achị, oké a ala pasent nke ha Nwepu. notari omume na asambodo nke signatures nke ọzọ na-egbochi n'ọdịnihu ngwa unscrupulous ngo na ha banye dị otú ahụ a nkwekọrịta. Ọzọkwa, notari ndenye ego ikike nke signatories nke nkwekọrịta izere ọgwụgwụ nke ya ọzọ, ọ na-adịghị ikike.

ndebanye a chọrọ

Registration nke azụmahịa na-nyere bụghị naanị site na obodo iwu, ma site na pụrụ iche ụkpụrụ. Azụmahịa na ga-ịdenyere aha na ikike ikwu ngwa dị otú ahụ na-na-depụtara. Ka ihe atụ, nyefe nke nwe nke bụrụnụ ndị kwụ chịm onwunwe bụ amanyere bụ iwu ga-aha na steeti ozu (Rosreestra). Ọ bụrụ na ndị dị otú ahụ aha anaghị jide, mgbe ahụ, ọ na-agaghị enwe ihe mgbakwasị maka invalidation nke azụmahịa, kama ọ ga-ekeghị a nri na ihe onwunwe nke asịwo. Nke a bụ n'ihi na eziokwu na nke onye nke ezigbo ala na ụlọ na-ebilite si oge nke ala ndebanye nke azụmahịa.

Awụgharị ofu iwu nke ndebanye oge, a nwa amaala ma ọ bụ a iwu onye si otú iwu na ike prosecuted. Dị ka a na-achị, mbubreyo ndebanye dị mkpa ntaramahụhụ, n'ihi ya, ọ dị mma na-agafe a mfe usoro oge na zere ụfọdụ n'ime nsogbu.

N'ihi ya, ndị azụmahịa, ma bilateral na unilateral, dị iche n'ebe onye ọ bụla ọzọ a ọtụtụ nuances. Mbụ niile, n'ihu sị: "Anyị mere a ndibiat," - mkpa ka ị na-elele, na na ụdị ma ọ bụrụ na ọ na-mere, ma ọ bụ a ziri ezi, adịghị emerụ ọ bụla ụkpụrụ. Ọ bụrụ na e ezughi oke ahụmahụ na-eme ka amụọ, ọ dị mma tupu ikwubi a isi nkwekọrịta ịkpọtụrụ ahụmahụ ọkàiwu. Mebiri nke chọrọ nke iwu na ọnọdụ ụfọdụ nwere ike ịkpata a nnọọ nnukwu mmetụta ọjọọ, otú i mgbe niile kwesịrị ịgakwuru ndị dị otú ahụ na ike na akpọrọ ihe ma na ibu ọrụ, karịsịa mgbe ego nke nkwekọrịta dị elu.