Housing - Gịnị bụ ihe ahụ? Housing na anyị na ọrụ. Ogo na-eri nke ụlọ ọrụ

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Housing System bụ otu n'ime ndị isi aku ndi na mba. Ọ na-ekpuchi isi mmepụta na oru mgbagwoju. N'ihi ya ọrụ na ngwaahịa ina bụ mgbe elu. Tụlee ọzọ zuru ezu na atụmatụ nke Hus. аббревиатуры также будет указана в статье. Ịchọpụtacha ihe e dere edebiri ga-ga-depụtara na isiokwu.

Isi

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Housing usoro-agụnye ọha na eze, residential ewu, ụgbọ njem, mmezi, na ndị ọzọ. Ha niile na-etolite a mgbagwoju socio-aku mgbagwoju. Si mmetụta nke ya na-eme na-adabere na ala nke akụrụngwa na gburugburu ebe obibi na ụmụ amaala. ? Housing - Gịnị bụ ihe ahụ? Nke a bụ n'ụzọ bụ isi onwe-aku nọ. Ya isi ebumnobi na-eje ozi na-egbo mkpa nke ụmụ amaala na òtù na ọrụ nyere site n'ọnụ nke nkịtị na-arụ ọrụ na ọnọdụ ibi ndụ.

nsogbu

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Housing na anyị na Services (HCS) - ihe ebe-edozi ọtụtụ Nde okwu. Ọtụtụ n'ime ha na-enwe nnukwu na mmalite nke oyi ihu igwe. Na ihe ntụziaka na-arụ ọrụ utilities? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Ịchọpụtacha ihe e dere nke a afo ekwu maka onwe ya. The isi ebe a oru bụ ndokwa nke oké mkpa ọha ego na nzukọ - ọkụ eletrik, mmiri, okpomọkụ. N'ógbè ụfọdụ, ọnọdụ bụ nnọọ mgbagwoju anya. The kasị nnukwu nsogbu nke na-enye guzoro na Koryak Autonomous District, Magadan mpaghara., Kamchatka, Primorye. N'ógbè ụfọdụ o nye naanị 60% nke mmanụ ụgbọala. Ịka nká ego - ọzọ ngwa ngwa nsogbu na ụlọ. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Gịnị bụ anụ ahụ na-arịa ọrịa nke utilities mara bụla mpaghara. All nsogbu ndị a na-achọ ozugbo ngwọta.

Housing na anyị na ọrụ nke obodo nke Moscow

N'agbanyeghị eziokwu na ndị Capital Region a na-ewere na-kasị baa ọgaranya na mba, na e nwere ụfọdụ ihe ngwa ngwa nsogbu. Key okwu ndị akwado ụlọ na anyị na ọrụ. нехватка денег для отрасли? Gịnị bụ enweghị ego maka ụlọ ọrụ? Nke a bụ n'ụzọ bụ isi a enweghị arụmọrụ ngwá, na-echebe uwe ọrụ ala ụgwọ ọrụ. N'ihi na a obere remuneration dịghị onye chọrọ na-arụ ọrụ. N'ihi ya, ụlọ ọrụ na-arụ na-akasị-enweghị nkà ọrụ. Dị ka ndị isi, a na-adịgide adịgide mpe bụ ugbu a banyere 700 nde rubles. . Pụtara na ụmụ amaala nke ndepụta na ụdị nke mgbazinye ike na nanị ndị na-eri ụlọ ọrụ. Na nke a, a ego adịghị agụnye mmezi na ọrụ nke injinịa na nkwurịta okwu na netwọk na-akwụ ụgwọ. Ọ bụ ya mere ụlọ ọrụ na-arụ ọrụ naanị na mberede mode. Ego na mgbochi bụghị n'ebe ahụ.

Financial nsogbu nke ụlọ na anyị na ọrụ

задолженность для рассматриваемого сектора? Gịnị bụ ụgwọ na oru na ajụjụ ahụ? Ọ bụ isi iyi nke na-abụghị ugwo ígwè, nke nọ na fọrọ nke nta niile ndi. Dị ka isi ihe mere ndị na-eduga ọnọdụ nke ndị ụgwọ, bụ:

1. Perennial n'okpuru-knife bi etoju nke ịkwụ ụgwọ na njikọ na gbasara ego obodo insolvency. Ọ rụpụtara na-abụghị nnabata na ụkpụrụ banyere-akwụ ụgwọ maka Ndozi na mmezi nke ụlọ ngwaahịa na ahụ akụrụngwa na mpaghara ụkpụrụ ke mmefu ego Nwa.
2. Sequestering na unrecovered ego ekenyela na mbubreyo 90s. . The Ministry of Construction na Housing na anyị na Services nke Russian Federation.
3. N'ute-amụba na-abụghị ugwo maka n'ezie oriri na oge nke price ukpụhọde.
4. Nnọọ ngwa ngwa ijeụkwụ nke echichi nke ngwaọrụ maka metering nke mmiri na okpomọkụ, na pent Executive DoD ụlọ ọrụ na òtù tọrọ ntọala site na ha, ihe egwuregwu na-enye ọrụ.
5. Ezughị okè nke tarifu nkata, Ịhazi mgbanwe ahịa maka mmanụ ụgbọala na ume ego.
6. The elu nke akaụntụ nnabata maka iwesa ọrụ na òtù na-enweta ego site n'aka mmefu ego.
7. Enweghị knife contractual na aku na uba na mmekọrịta na ọrụ oru dabeere na ọchịchị iwu dị na 72 na nke 71 Wh isiokwu.

mmetụta

Ozu territorial ọchịchị na-adịghị mgbe ike iji mezuo ha ibu ọrụ. Nke a emeela ka ebe nile ndutịm mmanye performers na ngo mebiri nke ọdabara iwu. Budata belata mmepụta akara na-enye ụmụ amaala na àgwà ọrụ, bụkwanụ set tariffs. Ezughi oke ego na-akọwa na enweghị mmasị na guzobere HOAs. Odida izute mmefu ego eme, enweghị uzo na irè usoro oruru na ukpụhọde nke tariffs ime ka amasị ebe maka oji onwe investors. Nke a na-egosi na ọnụnọ nke a systemic nsogbu na ụlọ ọrụ dị ka a dum na iche iche na mpaghara. Ngwọta nke nsogbu bụ na o kwere omume site n'itinye usoro-lekwasịrị usoro.

Ụzọ nke nsogbu

РФ. The ọrụ bụ isi na mmepe nke omume na-agwa okwu Falls na Ministry of Construction na Housing na anyị na Services nke Russian Federation. Nzọụkwụ mbụ bụ iji melite mejupụtara na Ọdịdị nke ego mmekọahụ n'ime ndi oru na chọrọ nke ahịa aku na uba. Ọ ga-kwuru na akụkụ nke ihe omume a malitere na 1997. N'ihi ya, ná ngwụsị afọ ndị 90 malitere usoro nke mgbanwe site a free ma ọ bụ fọrọ nke nta free ndokwa nke ụlọ ọrụ na ụlọ na-akwụ ụgwọ site ụmụ amaala, dị na àgwà. The isi ihe nke ihe omume na-:

1. Ndokwa nke ndị bi na ọnọdụ ibi ndụ, mkpa àgwà ụkpụrụ.
2. Mbenata na-eri nke ọrụ òtù na, ya, tariffs. Na nke a, àgwà nke na ọrụ ga-elu.
3. Aga gafee ụlọ ọrụ na onwe-ojuju.

Nchigharị oru

Anọchi ntụziaka ịgbazigharị ụlọ na anyị na ọrụ, ndị ọchịchị ewepụtala ndị na-esonụ ụzọ iji nweta ndị a ihe mgbaru ọsọ:

1. Meziwanye oha owuwu nke akara na nrigbu.
2. Ntughari ka contractual mmekọahụ, mmepe nke mpi, na-enye ọgwụgwụ ahịa ekwe omume na-emetụta àgwà na akporo nke ọrụ, iwebata asọmpi nhọrọ usoro na-enye ọrụ.
3. Mmelite nke ngụkọta oge nkata, oruru nke elu udu ke n'elu-ọkọlọtọ ụlọ, ụgwọ iche dị ka ọnọdụ nke ihe na àgwà nke ụlọ.
4. Mbelata sochiri ndọrọ ego nke pụrụ iche site na mmefu ego, mkpochapu cross-ego.
5. Rụọ usoro echedo nke ụmụ amaala. Ọ na-agụnye streamlining nke ẹdude uru, mụbara onye na-elekwasị anya nke ekenyela ego.
6. Ịzụ tariffs na-eri-dabeere egosi, kọwaa site asọmpi nhọrọ nke na-enye ọrụ.

Social Protection

Ọ bụ iji gbochie akụkụ nke ezumezu na owuwu nke obodo ọchịchị:

1. Meziwanye containment nke ezinụlọ onyinye ihe omume maka ala-ego.
2. N'eziokwu arịa ọrịa nke àgwà ọrụ tụnyere ndị nyere n'okpuru nkwekọrịta ọrụ.
3. Introduction owara elu tariffs.

tariffing

Housing bụ otu n'ime ndị kasị oké ọnụ aku ndi. Ebe a wastefully iwesa okpomọkụ na ọkụ eletrik, mmiri, na ihe onwunwe. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise nke ụlọ na anyị na ọrụ na-abụkarị ihe na-enweghị ike ekpuchi akwụ ụgwọ nke guzosie ike tariffs na ụkpụrụ. Na nke a, ndị ịnye ọnụahịa iwu na mpaghara-eme dị ka a usoro iwu usoro n'etiti na-emepụta, ọrụ na ọchịchị mmefu ego. Nke ikpeazụ na-enye ego maka ndị kasị oké ọnụ ebe nke ụlọ ọrụ. Dị ka a ịnye ọnụahịa iwu kpuchie-aghaghị ijere ozi a nso nke jikoro iji na-agba ume na-emepụta n'ibelata weere, na eji ọkụ, n'aka nke ya, - na ò ojiji nke ego. Ịkwụ ụgwọ ugbu a mere na dị na tariffs. Standards na-gbakọọ site ndị na-eri na set n'akụkụ peeji. General iwu maka ịchọpụta ndị a kwa bụ isiokwu ndị ụlọọrụ ọdịmma nke ndị emeputa. Tariffs na-setịpụrụ site na mpaghara ochichi. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Housing na nke a adịghị enye ezigbo akara nke ahụ n'ezie oriri nke ego na ike ịgbanye ụgwọ maka oké were. Imu, n'aka nke ya, ike na-ajụ ịkwụ ụgwọ na igbunye mpịakọta, nke n'ezie ga-esịne ke price na-akwụ ụgwọ. The ugbu a ugwo atụmatụ, otú a, adịghị ekwe ka na-gaa na akaụntụ ahụ na-akwụ ụgwọ na-n'ezie na bunyere site na emeputa, ego nke n'ezie oriri na ngwaahịa weere n'oge ya nnyefe na n'ikuku.

tarifu ụkpụrụ ọrụ

Irè analysis nke ekwu ọnụ ahịa na ịnye ọnụahịa usoro ga-dabere na ruru nke kpụrụ-larịị na-eri na-emepụta na olu nke oriri nke a akpan akpan akụ. Ẹdude nsogbu na-kpatara ezughị okè nke ẹdude usoro iwu kpuchie ya. Ebe gaps bụ ugbu na gọọmenti etiti, na mpaghara na obodo ozo. tarifu iwu atụmatụ e mere iji hụ na mmejuputa ego na mmepụta mmemme mma maka oge n'ihu. Ya na ọrụ na-agụnye:

1. Na-akpali akpali na ịba uru ụlọ ọrụ ka ibelata na-akwụ ụgwọ mgbe rụọ ọrụ àgwà.
2. Mepụta ọnọdụ na-adọta ego.
3. Iji gosi ihe dị mkpa ego nke ego.
4. Aza ajụjụ maka ihe e kere eke nke mpi na ụfọdụ sub-ndi utilities.
5. Akpụ Filiks belata politicization ịnye ọnụahịa usoro.

Ịchụ ụkpụrụ nke ngụkọta oge na-aza ajụjụ

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. The ego ngalaba nke ụlọ na anyị na ọrụ kwesịrị ịchọ a ikwere n'etiti oru ngo, mkpa ego na solvency nke ndị bi. Dị ka ihe ndabere maka mkpebi siri ike nke tariffs na ihu ọma ụkpụrụ atụmatụ, ngụkọta oge na-aza ajụjụ udu. Ọ bụ iji hụ na ịdị n'otu nke nhazi ọkwa na mejupụtara-akwụ ụgwọ, na-eri ajụjụ na ụlọ ọrụ na-dị iche iche na-eme na ụlọ oru. Dị ka usoro iwu kpuchie ihu ọma nke ndị Regulation mma site Government Decision №522 si 05.08.1992, mmegharị thereto, nakwa dị ka ndị ọzọ na iwu omume. The usoro e mere maka site na òtù dị iche iche iche nke na-eme :. Operation nke ụlọ ọrụ, idebe, mmiri, ọkụ eletrik, na kpo oku, ịdị ọcha ihicha nke niile, saa, hotel, na-asa ákwà ọrụ, wdg Dị na ngụkọta oge nke ihe bụ ọrụ onye ọ bụla ọrụ akara utilities.

atụmatụ

Ọ na-anọchi dị ka otu n'ime ndị isi nkebi nke mkpebi siri ike nke aku na uba o zie ezi n'iwu ahịa. mmefu atụmatụ dị mkpa maka eke monopolies, na n'ihi na ndị òtù na-enwe ike ikwubi a ọrụ nkwekọrịta na a mpi ndabere. Na nke ikpeazụ ahụ, ndị na-eri price na-na ọnụego, nke bụ na-amalite ebe na omume. Zubere na-akwụ ụgwọ maka onye ọ bụla isiokwu na-setịpụrụ dị ka:

1. Analysis nke ahụ n'ezie na-akwụ ụgwọ na ha Ọnọdụ na forthcoming oge.
2. The ojiji nke mpaghara na sectoral ụkpụrụ na ụdị nke na-akwụ ụgwọ.

Ndị na-esonụ dị iche iche nke ihe a ga-atụle n'oge atụmatụ:

1. Mbenata size nke na-eri: eji antizatratnogo usoro, jikoro maka akụ na nchekwa umu na na.
2. Ịba akwụ ụgwọ: na price indices, nke chọpụta ogo onu oriri, na nkà na ụzụ arụmọrụ, melite ọrụ mma.

Zubere na-eri n'ihi na ọrụ unit ga-ekpebisi ike site nkerisi mkpokọta uru nke atụmatụ na-eri nke na-atụ anya olu nke ọrụ na obiọma. Loss / uru site ire kpebisiri ike dị ka ihe dị iche n'etiti ụtụ ugbu a ahịa ewepu VAT na mmefu na dabere na iwu (ụkpụrụ).

ọzọ ihe aga-eme

Iji melite arụmọrụ nke nzukọ na residential oru na-enye na management nke ulo ụlọ iji nye a mma ma na-akwado na gburugburu ebe obibi maka ụmụ amaala, kwesịrị ekwesị mmezi nke ndị nkịtị property, mkpebi nke nsogbu ndị metụtara ojiji, nakwa dị ka àgwà ọrụ utilities òtù. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Na-achọta ndị nwe nwere ịhọrọ otu n'ime ụzọ ịchịkwa:

1. Kpọmkwem site na ndị nwe ụlọ.
2. HOA, pụrụ iche potrebkooperativom.
3. Management nzukọ.

The kwekọrọ ekwekọ mkpebi e weere na a n'ozuzu nzute.

ọgwụgwụ

Na afọ 90 kpuchie ke Russian bi banyere 4% Housing mmezi-akwụ ụgwọ. The ike nke mmefu e ụgwọ atụrụ site mkpata na mmefu ego. Na usoro nke ntughari ka a ahịa aku na uba, ọ bịara doo anya na ndị dị otú a ego usoro bụ adighi ike. Na a na-ekwu, mkpa bụ nnukwu oru mgbanwe. Dị ka Presidential Iwu № 425 mma echiche nke mgbanwe. Dị na ndị na-esonụ ebumnobi e setịpụrụ:

1. Huu ọnọdụ ibi ndụ nke ụmụ amaala na-izute ụkpụrụ.
2. Mbenata na-eri nke ọrụ òtù. Nke a, n'aka nke ya, bụ na-eme ka Mbelata tariffs, mgbe nọgide na-enwe àgwà nke ọrụ.
3. Mitigating ndị na-esi maka ụmụ amaala nke akakabarede na sekit na sekit maka ịgbakọ ịkwụ ụgwọ na ntughari ka mpaghara okpukpu-ọbụna ọrụ.

Dị ka omume gosiri usoro ịgbazigharị ụlọ na anyị na ọrụ na territorial larịị ya ngwa ngwa. Na ala, e nwere a nwayọọ nwayọọ na-abawanye na tariffs. Site na 2007, ndị bi na nke ịkwụ ụgwọ kpuchie dị 80% nke na-akwụ ụgwọ na ndị ụlọ ọrụ. Mgbe ntughari ka full ugwo nke mmekọ ọrụ mmefu ego eme bụ nanị akụkụ nke ikwu na-akwụ ụgwọ ndị metụtara ndị ndokwa nke uru na ego. Ka ọ dịgodị, na nke ugbu a ọnọdụ nke ọchịchị akụrụngwa na-anọgide unsatisfactory. The ụlọ ọrụ depụtara ndị na-esonụ nsogbu:

1. High pasent nke depreciation nke ofu akụ (50-70%).
2. Nwayọọ nwayọọ zuru ezu bụ commercialization.
3. The ego ọnọdụ nke utilities òtù taa adịghị izute chọrọ nke aku na uba.
4. Ọnụnọ nke elu akaụntụ nnabata na nkwụnye.
5. The enweghị onwe ego.

Mmepe nke ụlọ na anyị na ọrụ a na-adịghị na-esi ike. Isi ike na-kpatara isi na-eleghara anya nke ngalaba ulo oru, ịdị adị nke na-emegiderịta ego mmekọahụ eme ihe nkiri. Ọkachamara kweere ihe ọmụma mkpebi nwayọọ nwayọọ dịkwuo tariffs maka ndị bi, ka oge na-aga na ha ruru larịị guzosie ike maka ụlọ ọrụ iwu kwadoro. Otú ọ dị, ọ ga-abụ a doro anya usoro maka nchedo nke ezinụlọ na ala ego. The ọkachamara mara na oruru nke mbụ n'obi imecha ya maka ntughari ka 100-percent ugwo nke eji arụ ọrụ na-akwụ ụgwọ site ụmụ amaala na-adịghị n'onye ezi omume. N'ihi elu onu oriri, mkpa iji ike na-elekọta mmadụ nchedo nke ndị bi na, karịa òkè nke nwere mmefu nke ụmụ amaala na ugwo nke mmekọ ego chọrọ iji belata site 22 ruo 18%. Obula nke ọchịchị ga-ọzọ idem ke mkpebi nke nsogbu nke ụlọ ọrụ, kama shifting ha ka ọha na eze, investors na ahịa.