Land na udi na kwere were. Ụdị ala - n'ala niile

Na okwu nke "udi nke ala" na "kwere eji" Ọtụtụ mgbe, e mgbagwoju anya. Nkịtị ihe dị iche n'etiti ndị a okwu adịghị mfe ịghọta. Ma ha nwere ihe e ji mara iche iche. Na nke a dị iche bụ bara uru na-eche echiche nke iji zere iwu nsogbu ndị nwere ihu mgbanwe ndị na-iwu ọnọdụ nke ala.

Ka anyị obibi

Echiche nke "Land eji" na "kwere eji" na-n'ezie na-arụkọ. Ma okwu ahụ bụ "na udi" dị ka a dum - a ọzọ n'ozuzu uwa, na ndị ọzọ - "anya" - e dokwuo anya nhọrọ maka ekwe omume ojiji nke ala n'ime otu udi.

Ka ihe atụ, ọ bụrụ na ndị edemede nke ala ubi òkè dị, ha nwere ike a ụzọ nke isi na ndị ọzọ ji ya eme. N'ihi na echiche nke "na udi" bụ mkpakọrịta nke okwu na-adịghị ekwe. Nke ahụ bụ, n'ihi na ihe atụ, otu na otu ebe ike n'out oge na-ezo aka n'oké ọhịa enweta ego na-zubere maka ulo oru na-ewu ma ọ bụ erection nke ụlọ obibi.

Ihe ha na-

Ugbu a iwu gosiri ọdịiche nditịm kọwaa edemede nke ala ebe. Ha na-agụnye:

- n'ala niile;

- ugbo;

- pụrụ iche nzube (eji maka njem mkpa, nkwurịta okwu na ulo oru ngwa);

- ebe nsọ, agwa mee na ndị ọzọ na-echebe ebe na ọnọdụ nke akụkọ ihe mere eme na omenala ma ọ bụ nkà mmụta sayensị na mmasị;

- mmiri na oke ohia akụ;

- idobere.

Ọ bụla nke saịtị na mba nwere ike ekewet nanị otu n'ime bụla e nyere udi nke ala. Land, kwere ojiji nke na-achọ a mgbanwe ọdịmma nke mpaghara mmepe, bụ ibu ọrụ nke omebe iwu ozu ndị RF-achị, bụ ndị na-isiokwu mkpebi dị otú ahụ.

Division site ụdị

Site ihe ibiere bụ a nkewa nke n'ókèala nke n'obodo? The ụkpụrụ ya dabeere na ebe metụtara pụrụ isi chọta nke residential, ulo oru na ndị ọzọ na ụlọ ọrụ. Ka ihe atụ, ọ bụrụ na a akpan akpan akụkụ nke obodo bụ ebe a na-arụ ọrụ maka ọtụtụ iri afọ nke nnukwu-ọnụ ọgụgụ ulo oru ụlọ ọrụ, na-ewu ya nso ụlọ akwụkwọ ọta akara ma ọ bụ ulo ụlọ gaghị ekwe. Nke a bụ n'ihi na ọ dị mkpa ime na iwu kwadoro ụkpụrụ banyere anya n'etiti ebe nke ulo oru na residential ebe.

Land Code nke Russian Federation (Nkeji edemede 85) na-delimited site 8 zones dị iche iche na nzube, nke nwere ike idi n'ime ókè nke ọ bụla mmezi. Anyị na-ekwu okwu banyere residential ebe, ala họpụtara n'ihi ọha development oru (itieutom, ụlọ akwụkwọ, ụlọ ọgwụ na dị ka), ịgbawa na ntụrụndụ ebe (spas na ogige ntụrụndụ), na-akọ ugbo, ulo oru, bu n'obi maka mmepe nke iga akụrụngwa na ụlọ ọrụ nke Defense Ministry , ebe ndị ọzọ pụrụ iche na nzube.

ọzọ ẹkenemede

Onye ọ bụla nke territorial zones iwu nwere ikike iji dị ka ole na ole na-akọwa ndị ọzọ umu. Karịsịa, na-eme atụmatụ ụkpụrụ na-enye ohere n'ime residential ebe na-ewu ụlọ obibi residential mmepe (elu, n'etiti-ịrị elu na weere-umu). Ndokwa a nyere maka na paragraf nke 5 nke otu isiokwu nke 85 nke LC RF.

Dị otú ahụ nuances na chọrọ adị n'ihi ihe ọ bụla ọzọ ebe nke ọ bụla mmezi. Gbanwee ọdịdị nke ojiji nke ala onye ọ bụla na-enweghị ikike na-adịghị ekwe. Ọ bụrụ na nke imebi gbochie ha na-ọ bụla bukwanu Iwu na iwu na-akwadoghị owuwu chọrọ ka bibie. Esiwanye na-adịbeghị anya, ndị ọchịchị obodo, ji nnukwu ngwá ọrụ, kpochapụ ndị na-akpọ obere ụkpụrụ ụlọ iche-iche, nke na-agụnye ndị di iche iche nke ẹdude pavilions na kiosks.

Olee otú ịgbanwe kwere iwere

Ọ bụrụ na ị na-adịghị ihe ọ bụla dị ka nke na udi nke ala eji (ma ọ bụ na uche) bụ otu ma ọ bụ ndị ọzọ ọdụ, o kwesịrị ịbụ a nsogbu. All mkpa data nwere ike enwetara site na-agba izu na-cadastral akwụkwọ ma ọ bụ na-arịọ Wepụ na Rosreestra saịtị. Dị ka a na-achị, ihe niile nwe ala mara nke na udi na-emetụta ala ekesịpde ha n'ala na-ekwe omume n'ihi na ihe na-ewu ya, na na - a categorical ukpan. A ọzọ nsogbu n'ihi na ọtụtụ n'ime ha na-esi merie usoro agbanwe kwere ụdị nke iji.

Ebe ọ bụ na ndị na-ewu nke iwu, megidere cadastral paspọtụ, na-adịghị ekwe, nanị ụzọ maka nwe - nrubeisi nke na-arịọ ọrụ nke otu akụkụ nke ọzọ ojiji. Dị otú ahụ n'onwe bụ nnọọ ebe nile ma bụ a ziri ezi nhọrọ ịgbanwe ọnọdụ nke ibé. Na-eme ya mgbe ị chọrọ na-emeghe a ụlọ ahịa ma ọ bụ ụfọdụ ndị ọzọ ihe na-enwe a na-elekọta mmadụ nzube.

Ọ bụghị otú ahụ dị mfe

M na-eche na site n'ido ngwa, ocho oru na-akpaghị aka nweta nyefe nke ala otu Atiya ọzọ ma ọ bụ mgbanwe nke kwere ojiji, ekwesịghị ịbụ. Nke a na-eme naanị na arịrịọ nke onye nwe. The nwe (ma ọ bụ renter) ga-enwe ọganihu dị oké njọ bụkwanụ n'ihi na otú a arịrịọ. Ọ ga-egosi na mgbanwe ahụ, nke o oji, ga ikere òkè dị mma na-elekọta mmadụ na mmepe nke obodo. nkesa nke ala edemede na ịgbanwe ọdịnihu ha - a dị nnọọ oké njọ nke, na ocho oru ga-kwadebere maka a arụmụka kpụ ọkụ n'ọnụ na isiokwu ná nzukọ nke obodo kansul (ya Land Commission) ma ọ bụ na Omeiwu nnọkọ.

Otu ngwa e mere, dị ka a na-achị, na a free ụdị na ndabere nke ọkọlọtọ iwu na-edo ngwa na mkpegharị ọ bụla nke ụlọ ọrụ gọọmentị. Na ya ga-achọ ka ocho oru n'okpuru a cadastral wepụ na oyiri nke aha akwụkwọ ndị metụtara ndị onwunwe. Nke ahụ bụ, privatization nkwekọrịta, onyinye ma ọ bụ ire ere, akwụkwọ nri na-nketa. Gbara akwụkwọ a aririọ ha nwere na-atụle a oge adịghị nnọọ ọnwa abụọ. Ọ bụrụ na ọ kwụsịrị ịjụ arịrịọ, anyị nwere ike na-agbalị dozie ya n'ụlọikpe. Ma ọ bụ nanị mgbe a na-ezighị ezi mkpebi bụ ka eru maka ezi ihe kpatara.

Nke pụtara na udi nke ala ubi

Gịnị bụ nhọrọ maka ha ngwa? Dị ka ndị ọzọ ụdị nke edemede nke ala eji, ugbo akpa nkata e nwere ndị ụfọdụ umu na ike ọtụtụ. Ebe familiarized na ndokwa nke paragraf nke 11 nke Nkeji edemede 85 nke LC RF, anyị pụrụ ịhụ na ala ubi na-ekwe ka "na-eji" na otu n'ime ndị na-esonụ nhọrọ:

1. Olee otú ịta ahịhịa na hayfields.

2. Dị ka ubi.

3. Gịnị ebe nke ugbo mmepụta (gụnyere anụ ụlọ).

4. Olee obodo na saịtị.

5. Olee n'azụ ụlọ ugbo ebe.

6. Land ulo oru ụlọ ọrụ, nke na-agụnye ike e, elu-mgbali pipelines, okporo ụzọ.

7. Olee otú fallow ala.

Olee otú ịzọpụta ime obodo ala

Ókèala ndị nyere Atiya nke ala (ugbo) nwere ike ịbụ na isiokwu ịgbanwe site n'ụdị ha ngwa. Ma ọbụna ebe a, e nwere ọtụtụ nuances na oké njọ na-agaghị emeli na-eme ka a kwụsị ma ọ bụ ịgbanwe otu n'ime ụdị nke ugbo mmepụta, dabeere nanị na ọchịchọ nke nwe, ọ gaghị ekwe omume.

Karịsịa, a machibidoro iwu ịgbanwe òkè Atiya bụrụ na nke-uku ya nkezi uru nke ala na mpaghara nke 50% ma ọ bụ n'elu. Na omume, nke a na-achị na-emetụta ndị ala na ókèala nke ubi, nke na-eto eto perennial bara uru ubi. Ọ na-eje ozi iji gbochie Mbelata n'ógbè ebe ndị a na ndị ọzọ na ndị bara uru akpọkwa ugbo nzube.

Land Atiya "mmezi ala"

Ọ bụrụ na ị nwere mmasị na echiche ịzụta a ọnụ ala ibé na a dilapidated ụlọ, nke bụ n'ebe dị nso n'ebe a ọrụ n'aka ụzọ ma ọ bụ a na okporo ụzọ na-akwụsị, nke mbụ niile ịlele koodu nke classifier na nke na o kwere omume n'ihu ojiji nke ala a. Ọmụma dị otú ahụ na-nnọọ e si cadastral paspọtụ nke ihe dị ka a n'ihi nke nnata nke nkwupụta nke Russian Register.

Ọ bụrụ na ndị kwuru òkè nke koodu na-ezo aka na ndepụta nke si 2.0 na 2.7 nke classifier, ọ pụtara na-esonụ - ihe niile na onye na-azụ ga-enwe ike iru na ala - ala-na-na ịrị elu residential ụlọ. N'ezie, ọ dịghị onye ga-egbochi ya na-agbaji nso n'ogige ụlọ subsistence ugbo, obere griin haus, ma ọ bụ tinye a onye na-arụzi ụgbọala. Ma n'ala a maka azụmahịa nzube ike ga-eji.

N'ihi na ndị a na nzube mkpa nke ala na a "azụmahịa-klas" codes (4.0-4.9). Nke a nkeji na-enye ohere ka nwere na ebe nke isi obodo Ọdịdị nke a anyịnya okike. Dị ka ihe atụ, otu ụlọ ahịa ma ọ bụ ahịa (Code 4.2) ụlọ ọrụ ụlọ (code 4.1), ihe mkpuchi ụlọ ọrụ ma ọ bụ ụlọ akụ (code 4.5), ahịa (code 4.3), a restaurant, Cafe ma ọ bụ ụlọ iri (code 4.6), hotel (code 4.7) , ntụrụndụ (code 4.8), ụgbọ ala ma ọ bụ ụgbọ mmiri (code 4.9).

On zuo nke ala na obodo

Ọ bụrụ na ndị chọrọ koodu ke cadastral paspọtụ ike ẹkụt, ọ pụtaghị na Ịzụ adịghị ewere ọnọdụ. Bụrụ na nke a pụrụ isi chọta òkè ị họrọ n'ihu ọha, ulo oru ma ọ bụ ebe zubere maka iga akụrụngwa dị adị ekwe omume nke na-agbakwunye n'ihu dabere kwere ojiji na isi n'onwe.

Olee ihe ịga nke ọma ga-ike ịbụ ihe ngwọta nke a nke na-adabere na ọnọdụ nke obodo ochichi (akpan akpan, n'ala ya management). Ọ bụrụ na ị na-eme atụmatụ kwem a ụlọ doro anya na-arụ ọrụ n'ebe na mmepe nke obodo ahụ na ihe e kere eke nke ọzọ ọrụ maka ndị isi obodo na izute gị.

... na ihe nile

83 isiokwu nke Land Code ngalaba metụtara ndị udi nke ala niile, raara na mmepe na ụlọ nke obodo ntà, obodo nta na ndị ọzọ municipalities. Dị ka amaokwu nọmba nke 3 nke Nkeji edemede 84 nke Code na ikpe nke Nsonye na ókè-ala obodo onwe ọnọdụ nke ibé ọ na-echekwara. Nke ahụ bụ, na onye nwe na-aga n'ihu iji ya nri nke nwe.

Na mgbakwunye na n'elu ebe ke obio, na a ka nwere ihe ọzọ na udi - ala kpuchie site designation "ọzọ territorial ebe." Ndị a gụnyere ndị niile ebe, nzube nke nke - general were. Nke ahụ bụ, driveways, ogige ntụrụndụ, n'okporo ámá, n'ámá na na. N. Ọtụtụ mgbe na-ezo aka na ntinye nke a akụkụ nke otu n'ime ndị isi zones. Ebe ndị dị otú ike-privatized ma ọ bụ zigara naanị ya nwe n'ụzọ ndị ọzọ.

Banyere n'ụzọ nke ala

Nso ke ọwọrọ a okwu? Ịṅụbiga ala na-ewere ya na ime bụghị dị na nzube, n'ihi na ụfọdụ na edemede nke ala. A edinam dara n'ime definition nke ịda iwu na gụnyere ndutịm ọrụ n'okpuru edemede 8.8 nke Nlekọta Usoro.

The size nke n'obodo pụrụ ịbụ nnọọ ịrịba ama. Citizen (onye) ga-akwụ ezi, ego nke nke na-adabere na uru nke ala òkè bụ 0.5-1% si ya. The kacha nta ego nke ezi pụrụ ịbụ ihe na-erughị 10,000 rubles. Site n'ụzọ, ọ bụrụ na i kpebiri na-ewu, na-ekwu, a ahịa na saịtị, nke na-abụghị maka, ị ga-achọta ọ bụghị nanị na ọ dị mkpa iji kwụọ mma, ma demolition nke iwu na-akwadoghị ụlọ.

Ozi ọ bụla banyere ihe umu bụ nke kwere iwere otu ma ọ bụ ndị ọzọ na saịtị depụtara na State cadastre nke ezigbo ala na ụlọ. Ọ bụ ya mere na-atụ aro na ọ bụla ọrụ n'ala kpọkwasịwo mmalite na saịtị akwụkwọ.

Gịnị nwere ike ịbụ na obodo nta

Nke itoolu edemede nke residential ebe, ihe na-egosi nke nwere a 85-nke isiokwu nke RF Land Usoro, ndị mmadụ n'otu n'otu nwere echiche nke mmasị na abụọ - residential na ugbo. Ebe ọ bụ na ndị ọzọ nwere ike n'ụzọ ọ bụla na-onwunwe nke onye nwa amaala. Dị ka paragraf nke 5 nke Nkeji edemede 85 Land Usoro, ojiji nke ala a residential ebe nwere ike dị ka ndị a:

1. N'ihi na onye residential development.

2. N'ihi na ala, ọkara na elu-ịrị elu residential ụlọ.

3. N'ihi na ndị na-ewu nke omenala ụlọ ọrụ ma ọ bụ ezinụlọ nzube.

Dị ka mgbe ọnụ ọgụgụ nke 11 nke otu isiokwu, na-ada n'ime ebe nke ala ubi nwere ike ji mee ihe maka ndị na-ewu ụlọ ọrụ na ụlọ, nzube nke nke - na ugbo mmepụta. Ihe ọzọ pụrụ nhọrọ maka ojiji ha - n'ihi na arable ala na perennial plantings. Ọ bụrụ na ị na-eme atụmatụ na adaa n'ihi na onye ụlọ ewu, ịlele koodu ke cadastral paspọtụ metụtara residential ewu (2.0 - 2,7).

Ma cheta na ebe a na-apụghị ekewet ụlọ, nke nzube - ịnọ na n'otu oge omume (spa) ma ọ bụ mmezi mkpa nke na-aga n'ihu mmepụta (ọrụ ụlọ na-arụ ọrụ na-ebiliri ibe ụzọ).

a onwe Mmepụta

Ọ bụrụ na ị na-eme atụmatụ maka onye ụlọ ewu (onye ụlọ), nakwa dị ka ozuzu nke ubi, na-ezo aka n'otu ngalaba nọmba 2 eru eru. Ama kwuru codes na-egosi na ala ga-eji na-ewu ụlọ nke ala-na-na ịrị elu ụlọ na-enweghị partitions na ewepụghị (ọ dịghị ihe karịrị 3 ala), na-ewu nke elu owuwu ndị dị otú ahụ dị ka na-adọba ụgbọala na-amụkwasị maka ubi-ewu (dị anọ ọnọdụ abalị chọrọ yiri paragraf 1), onwe ugbo na ugbo site, ewu nke nwa oge, mobile na ndị ọzọ na ụlọ ọrụ, Godyaev ịkwaga na, ya bụ, campgrounds, cabins na ndị ọzọ. n. a na-egosi ikike nke ijikọta ha na usoro na utilities.

Dị ka anyị pụrụ ịhụ, echiche nke onye ụlọ ewu na-agụnye, na mgbakwunye na nke na-ewu nke ha onwe ha n'ụlọ, na nzukọ nke onwe ugbo.

Ọ bụrụ na ị na-a na-azụ ahịa

Na onye ọ bụla na-ezube na-azụ ahịa, i kwesịrị ịchọ a ibé ala, onwem na koodu classifier 4.0-4.9. Ọ bụ ala nke a na-agụnye ndị na-ewu na-adịgide adịgide owuwu na ya, nzube nke nke - fọduru, azụmahịa, na akpaaka idozi, na dị ka. Ka e were ya, ọ na-ejide na ihe onwunwe na koodu mpaghara 4.4, ị nwere ike iru ya na ụlọ ahịa, na ebe - karịa 5000 square mita.

N'ihi na ndị ọzọ ụdị nke ala eji

Dị ka 37th isiokwu nke Town Planning Usoro nke ụdị nke kwere ojiji nke ọ bụla territorial ala ebe nwere ike ịbụ:

1. The isi (na anyị na-ekwu okwu banyere mbụ ebe).

2. njikọ kwere (nke pụtara na o kwere omume na-aga).

3. Nkwado.

Tụlee a obere ihe ọ bụla. Ihe bụ isi ụdị agụnye kenha òkè kpọmkwem haziri dị ka orunótu na territorial ebe. Iji na-eji ala dị ka isi ụdị, adịghị mkpa ọ bụla ọzọ ikike na nkwado si ọchịchị. Nke ahụ bụ, na onye nwe na gị onwe gị atụmatụ dị ka ọ pụrụ nke a ibé ala n'ime classifier na edemede.

Banyere nhazi kwere ojiji-ya nile, na ndepụta nke ha na-achịkwa iwu nke mepere emepe mmepe nke obodo, na nke ngalaba na-emetụta. Ma N'ọnọdụ nile, ịhọrọ ọ bụla nke ndị a umu, onye nwe na iwu ji ya kwekọrọ ya, ndị ọchịchị na inweta ihe ndị dị mkpa ikike.

Olee otú ọ na anya na omume? Iche isi nzube ibé - SGF. N'otu oge dabere kwere ụdị were - na-ewu nke azụmahịa owuwu. Iji nweta atụmatụ ikike nwe ga-agụnye a na nkwupụta na mpaghara Ụlọrụ, oké mkpa mbipụta nke ala n'umu. Azịza ga-nyere dị ka a N'ihi nke ọha gaara.

Ma ancillary ojiji, ha ime nanị dị ka a emeju mbụ na nke abụọ umu, na ike na-emejuputa atumatu na na njikọ na ha. Anyị na-akọwa, n'ihi na ihe doo anya: ma ọ bụrụ na ụlọ ahịa na-ekwe na-ewu na saịtị, ihe ancillary nzukọ nwere ike ịbụ ihe atụ, ụgbọ ala na-adọba ụgbọala (n'ala ma ọ bụ n'okpuru ala).