Nnyefe: oge kachasị, ọnọdụ nke nnata. Oge kacha nta nke mortgages agha

Ulo n'elu isi gi bu ihe onye obula choro. Ma, ọ dị mwute, ọ bụghị mmadụ niile nwere ike imeli ya. Ma ụfọdụ enweghị ego zuru ezu. Mgbe ahụ nnyefe ahụ na-abịa napụta. Oge kachasị nta, dịka data data si dị, bụ otu afọ. Ma ọ bụ n'ezie?

Ozi zuru oke

Iji malite, M ga-achọ ikwu na omume ahụ maara atọ nke ego mgbazinye ego: obere, ọkara na ogologo oge. Enweghị ụkpụrụ gbasara oge ha. N'okwu a, ihe niile kpebiri ozugbo site n'aka ụlọ akụ. E nwere otu òtù dị iche iche kwetara na ọnwa ịkwụ ụgwọ nke ụlọ ọrụ bụ ọnwa 12. Ndị ọzọ na-esi ọnwụ na afọ 2-3.

Mgbe niile, ekele eziokwu na ndị na-eme si a mortgage, mmiri ime ezi ego. Site n'inwe mmasị ndị ahịa. Na nchikota buru ibu. A sị ka e kwuwe, ụlọ ugbu a adịghị ọnụ ala, ndị mmadụ dị mkpa na-agbazinye ego. Na ụlọ akụ na-enweta ezigbo uru site na nke a. Ma ọ ga-abara ha uru ịkwụ ụgwọ maka mmasị onye ahịa ahụ n'oge ọ bụla o kwere mee.

Na ọnọdụ

Ma ka enwere ike ime ka ụlọ akụ ahụ kwadoro mmadụ maka ọrụ dị otú ahụ dị ka nnyefe ego dị mkpirikpi. Oge kachasị nta bụ otu afọ. Ejila nká na-aṅụrị ọṅụ, dị ka onye ahịa ga-atụ anya ọtụtụ nuances.

Were, dịka ọmụmaatụ, ọrụ nke ụlọ ọrụ ego kachasị mma na Russia - "Sberbank". Ka e were ya na mmadu lere anya na ulo nke nde rubles. Nkwụnye mbụ ahụ bụ 750 000 puku rubles. Ọnụego ahụ bụ pasent 15 kwa afọ. A na-anabata nnyefe nye onye nọ n'ọnọdụ dị otú a ma ọ bụrụ na ọ ga-akwụ ụgwọ ọ bụla dịka 385,000 rubles! N'okwu a, dị ka iwu si kwuo, ụgwọ enyere dị ka ụgwọ agaghị agafe 40-50% nke ego onye ahịa. Ọ na-apụta, otu ọnwa mmadụ kwesịrị ịrụ ihe dịka puku rubles 800. Ajuju a bilitere: Ndi mmadu nke nwere ego a ha kwesiri inwe ego n'ozuzu? Ọ dị mfe ichere ma zụta ụlọ maka ego.

Mana ọ bara uru ịlaghachi na isiokwu ahụ. N'okpuru ọnọdụ ndị dị otú ahụ, ịkwụ ụgwọ maka nnyefe maka afọ ahụ ga-abụ ihe ruru 355 puku rubles. Ọnụ ego a kwụrụ ụgwọ ga - abụ nde rubles 4.6 (gbakwunyere na echefughị banyere ịkwụ ụgwọ mbụ). Otú ọ dị, nke a bụ otu n'ime ihe atụ. Onye ọ bụla nwere ike gbakọọ ihe niile n'onwe ya, n'ihi na e nwere onye na-akwụ ụgwọ ego maka nke a.

Ihe choro maka onye n'ego

Na nkenke, ọ bara uru ịkọwa ihe ndị mmadụ nwere ike weere dịka ndị ahịa nke ụlọ akụ. Maka iji nweta nnyefe, ị ga-emerịrị ihe ụfọdụ a chọrọ.

Afọ bụ ọnọdụ mbụ. Mmadụ aghaghị ịnwe opekempe 21 na oge ọgwụgwọ. O nwere ike inabata a home ego naanị ma ọ bụrụ na o nwee ike idozi ya n'ihu ogbugbu nke afọ 60.

Ahụmahụ ọzọ dị mkpa. Ọ dịkarịa ala otu afọ. Ndien ke akpatre ọrụ - ọnwa 6. A onye ahụ ga-esi na-okwu ego, ma ọ bụrụ na ọ na-arụ ọrụ maka ọdịmma nke onye na otu alụmdi maka a ogologo oge. Nke a na-ekwu maka nkwụsi ike na ibu ọrụ ya. Ogoro ego, site n'ụzọ, ga-ekwenye site na ntụziaka 2-NDFL. Ma karia ugwo olu onye ahu, nke ka nma.

Mmasị na onyinye

Onu ogugu kwa afo nwere ike di iche. Ọ bụ site na 9% ruo 17%. Ọ dabeere na ọtụtụ ihe. Na nha nke ugwo nke onye gbaziri ego, uzo iji kwado onu ego, ugwo ugwo ala, udiri onu ogugu na ugbua nke ugbua. Ntufe maka otu afọ, dịka ọmụmaatụ, ga-aba uru karịa ego a ga-akwụ maka afọ 15. N'ebe a, ụkpụrụ a bụ: ogologo okwu a, ogologo mmasị ahụ. Site n'ụzọ, ọnụego na-ese n'elu dị ọnụ ala karịa 1-2%. Ọ bụ n'ihi na mmadụ ole na ole tụkwasịrị ya obi. E kwuwerị, a na-agbakọta mmasị na-ese n'elu mmiri dịka otu usoro, nke egosiri na nkwekọrịta ahụ. A na-ejikarị ya na ọnụego ndị ahịa na-ahụ maka ọnụ ahịa. Dị ka ndị ọkachamara si kwuo, mmasị na-ese n'elu bụ nke kasị baa uru maka ndị chọrọ ịbanye na oge mgbazinye oge. Ya mere, ọ bụrụ na ị na-eme atụmatụ maka nnyefe maka afọ 10, ị ga-eche na nke a bụ nhọrọ ịchekwa ego.

Na okwu ole na ole gbasara ịkwụ ụgwọ mbụ. Ọ dị mkpa, ma na-agbanwekarị site pasent 10 ruo 30. Ọ bụrụ na o kwere omume, ọ ka mma iji mee ka ego kachasị elu. N'ihi ya, ọ ga - ekwe omume ịkwụsị ọnụego ahụ. Ma ọ bụrụ na ịchọrọ ọnọdụ kachasị mma na nke kachasị mma, ọ ga-aka mma itinye aka na ụlọ akụ, na kaadị nke mmadụ na-enweta ụgwọ ọrụ. Uru ndị nwere ike inyere gị aka ịgbakọ otu akụrụngwa ego.

Mmemme pụrụ iche

Ọ ga-amasị m ịlele ibufe ndị agha. Onye ọ bụla anụla banyere ya, ma ọ bụghị onye ọ bụla maara ihe ọ bụ. Ihe kachasị mkpa dị mfe. Iwu gbasara ego a na-akwụ ụgwọ iji nye ụlọ maka ndị agha na-enye ha ohere ịzụta ụlọ buru ibu karịa ọrụ ha.

Kedu ka o si aga? Maka agha, a na-emeghe akaụntụ nchekwa, nke a na-emelite kwa ọnwa site na steeti. Ná nkezi, ihe dị ka 250,000 rubles na-abakọba n'afọ. Ọnwa 36 mgbe ị gachara òkè n'usoro ihe omume ahụ, onye agha nwere ike ịkọ akụkọ maka akwụkwọ nke ga-enye ya ikikere ịnweta ụgwọ ego ụlọ. Ọzọ, ọ na-ahọrọ ezigbo ụlọ na-eme ihe ndị chọrọ n'aka RF Ministry of Defense, ụlọ ọrụ inshọransị, ụlọ akụ na ọchịchọ nke onwe ya. Mgbe ahụ, ọ na-atụgharị na nzukọ ego, nke na-enye ndị ọrụ nlekọta. Mgbe ahụ, mepee akaụntụ ma nyefee ego e nweburu n'oge a na-ekere òkè n'usoro ihe omume ahụ. Nke a ga-abụ onyinye mbụ ya.

Ọnụ ego kachasị ego maka ndị ọrụ na-eme bụ, dị ka 2015, 2,200,000 rubles. Mgbe ịkọchara nuances na nkwenye nke akwụkwọ, a kwubiri nkwekọrịta. Mgbe ahụ, onye ọrụ gọọmentị nyere akwụkwọ ikike na-akwado ikike nke ihe onwunwe ya nye ụlọ ahịa ahụ.

Nkwụ ụgwọ na okwu

Mbinye ego enyere onye ọrụ ọhụụ n'okpuru usoro ahụ ekwuru na ya agaghị akwụ ụgwọ ya. A na-akwụ ụgwọ ụgwọ site na FGUU "Rosvoenipoteka". A na-ewepụ ego site na atụmatụ ego gọọmenti etiti. A na-agbakọ ụgwọ ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa dịka otu ụkpụrụ si dị. Ọ bụ 1/12 nke ọnụọgụ ego. Ya bụ, ọ bụrụ na a na-anakọta nde rubles na akaụntụ onye ọrụ ahụ, a ga-akwụ ụgwọ ihe dị ka puku iri asatọ na asatọ maka ọnwa ọ bụla maka ya. Ọ na-apụta nnọọ uru.

Okwu kacha nta nke nnyefe ndị agha bụ ọnwa 36 (nke ahụ bụ afọ atọ). Ogologo nwere oke ike ya. N'oge akwụ ụgwọ, onye ọrụ agaghị abụ ihe karịrị afọ 45.

Dịka omume na-egosi, usoro ihe omume ahụ bara ezigbo uru. Ọ bụrụ na ị kwenyere na ọnụ ọgụgụ 2 afọ gara aga, mgbe ahụ na ụlọ ya nwetara obere ihe na-erughị 100 puku ndị agha. Ọnụ ego ahụ ruru ego ruru ruru ijeri 143.

Ịkwụ ụgwọ na nkwado gọọmenti

N'ihi ọnọdụ na-abawanye njọ na ụlọ ahịa ahụ, e mepụtara usoro mmekọrịta ọha na eze. Ụdị ụfọdụ nke ụmụ amaala malitere ịnye onyinye, na-ekele nke ịzụta ụlọ ka ọ dịkwuo ezigbo mkpa nye ha. Usoro mmemme mmekọrịta kachasị mkpa bụ nnyefe maka ezinụlọ ndị na-eto eto nwere nkwado obodo. Usoro nke ịkwụ ụgwọ ya bụ otu ihe ahụ dị ka ọ dị n'okwu ikpe. Ogologo enyere bụ afọ 30.

Nweta enyemaka anaghị adị mfe. Tupu ị gaa ọdụ ụgbọelu ahụ, ị ga-anakọta akwụkwọ ma nwalee onwe gị dịka onye nwere ike ịbanye na usoro ihe omume maka nyocha. Onye ọ bụla ọlụlụ aghaghị inwe ụmụ amaala Russia ma debanye aha ya n'ógbè ahụ ma ọ dịkarịa ala afọ 11. Afọ nke ọ bụla ga-adị n'ime 18 ruo 35. Akwụkwọ ndị ahụ ga-achọ akwụkwọ nke alụmdi na nwunye na paspọtụ. Ọ bụrụ na enwere ụmụ, mgbe ahụ, akwụkwọ ndị na-akwado nnweta ha. Nwa ọ bụla nwere ihe karịrị pasent 5 iji nye ego. Maka ezinụlọ nke ndị mmekọ abụọ, ọnụego ekenyela bụ pasent 30 nke ụlọ obibi.

Ị ga-achọ enyemaka na ego, nkwupụta akaụntụ na otu akwụkwọ nchekwa.

Ọnọdụ nke ụlọ akụ dị iche iche

Okwesiri ịkọwa n'ụzọ zuru ezu banyere ọnọdụ nke ezinụlọ ndị na-eto eto ga-enye n'aka ndịọrụ a maara nke ọma na-enye ọrụ dị ka nnyefe. Oge mkparịta ụka kachasị ọnụ na-ekwurịta otu. Mana nke kachasị dị iche iche.

Ya mere, dịka ọmụmaatụ, "Sberbank" na-enyefe ego maka afọ 30. Ọnụ ego ịgbazinye ego nwere ike ịnweta 3 200 000 rubles. Ọnụego ahụ dị 12% kwa afọ, ị ghaghị imezu pasent 20 nke ụlọ obibi.

"RosselkhozBank" na-enyekwa ọrụ dịka nnyefe. Oge kachasị elu bụ site na otu afọ, ihe kachasị elu bụ afọ 30. Ọnụ ego a ga-akwụ ụgwọ bụ 20,000,000 rubles, a chọrọ nkwụnye ego nke 10%. Ọnụego a na-akwụ kwa afọ bụ pasent 14.

"VTB 24" na-arịọ maka onyinye 20%. Enwere ike iwepu ego site na akwụkwọ nkwado maka enyemaka. Ma a na-atụ aro ka ị jiri ya maka ịzụta ụlọ na ụlọ ọhụrụ, na itinye akwụkwọ maka ego iji gbazite ego fọdụrụnụ. Site na ụzọ, VTB 24 na-enye ohere maka isi obodo isi. Ha nwere ike ịkwụ ụgwọ nke mbụ.

Banyere uru

Ya mere, o kwukwara banyere oge ole a na-enyefe ego na ihe ọ chọrọ iji mee ka ọ dị njikere. Enwere ike ikwu okwu ole na ole gbasara nhọrọ kachasị mma maka ịgbazinye ụlọ.

Ụzọ kachasị mma isi zọpụta ego bụ ịzụta ụlọ a na-ewu. Ọ dị ọnụ ala karịa pasent 30%. Ọnọdụ akụ na ụba doro anya. Ọ kachasị mma iji tụlee ịzụta ụlọ n'ime ụlọ nke ọ dịkarịa ala a wughachiri nke atọ - ọ ga-abụ na ọ ga-agwụ ma nyefee ya ngwa ngwa o kwere mee. Uru ọzọ bụ na mmadụ ga-enweta ọcha dị ọcha, ụlọ ọhụrụ. Ebe ọ bụ na ịmepụta ụlọ ọhụrụ bụ oge dị mma, ọ ga-enwe ike ịhọrọ ọrụ kachasị mma maka ya.

Na mortgages ndị ọzọ bụ na ọtụtụ ụlọ akụ na-akwado ndị mmepe (na ntụgharị ihu). Nke a pụtakwara mmasị kachasị mma na usoro ọma maka onye ahịa.

Okwu kacha mma

N'ozuzu, mbinye ego na mgbazinye ego abụghị ihe ngwọta kachasị mma maka nsogbu akụnụba, ebe ọ bụ na mmadụ aghaghị ibu ụgwọ. Ma ọ bụrụ na ọ nweghị nhọrọ ọzọ, enwere otu ụzọ - ịhọrọ ọnọdụ kachasị mma na ọnọdụ akụ na ụba.

Anya ihe kachasị mma yiri ka ọ bụ nnyefe maka oge kachasị elu. Ka e were ya na mmadụ were ego 2 000 000 kwa afọ ruo afọ 30 ọ na - enye ụlọ akụ ahụ naanị ~ 20 500 rubles, karie ~ 45 600, bụ nke ọ ga - eji meere ya amara, o nyere ego maka afọ 5. Nke ahụ bụ nanị maka oge kachasị elu nke ịkwụ ụgwọ ihe dịka 5 400 000 p! Na-eche na o nwere nanị 2 000 000 r. Ma n'ihe banyere agbapụ afọ ise, ọ ga-akwụ ụgwọ naanị 665,000 rubles. Ya mere, ọ ka mma iche otu narị ugboro tupu ikwenye na nke a ma ọ bụ ọnọdụ ahụ.