Art. 619 nke Civil Usoro: ịgba akwụkwọ

The mmekọahụ nke metụtara ndị mgbazinye, iwu nke Chapter. 34 nke Civil Usoro, gwụla ma ma nyere site pụrụ iche iwu. Dị na izugbe usoro, na-achị banye nkwekọrịta n'okpuru nke otu party enyefe, na nke abụọ na-ewe ihe onwunwe maka a kpọmkwem oge ojiji na nwe. Na nke ikpeazụ na-akwụ maka ya a ụfọdụ ego. Ọ na-guzosie ike site nkwekọrịta nke ọzọ. Iwu nke iwu nchupu jikọtara ụgwọ atụrụ iji ihe kọwaa Art. 619,620 nke Civil Usoro.

Atụmatụ nke azụmahịa

Tenant n'oge ọrụ nke ihe gafere ya, nwere ike irite ego, uru ma ọ bụ mepụta ngwaahịa. Ha bụ ndị ya ihe onwunwe. The isiokwu nke mgbazinye na ihu ọma kpọmkwem ihe, nke anaghị ida ya Njirimara n'oge ya bu n'obi iji. Otu nke amanyere bụ iwu chọrọ na nkwekọrịta na-eje ozi kpọmkwem nkọwa nke ihe onwunwe bufee.

isiokwu Ọdịdị

Dị ka ndị ọzọ na-na azụmahịa bụ onye nwe ma ọ bụ ndị ọzọ kwesịrị nwe (lessor) na ọrụ (tenant). Sonyere nke mmekọrịta pụrụ ịbụ n'ụzọ a ma ọ bụ iwu kwadoro, nakwa dị ka State pụrụ inwe ha ikike site eru ọchịchị. Lessor - nwe / iwu kwadoro nwe ma ọ bụ onye ikike site ya / iwu. Isiokwu, nke akụ na ụba management bụ a ibughari, nwere ike na-ebunye ya ojiji nke ndị ọzọ ahụ na-enweghị nkwenye nke aha njide. Tenant, dị ka a n'ozuzu na-achị, nwere ike ịbụ nke ọ bụla isiokwu. Otú ọ dị, mgbe ụfọdụ, iwu nwere ike na-enye na-agaghị emeli. Ka ihe atụ, na mgbazinye ụlọ ọrụ ma ọ bụ ndị leasing nkwekọrịta abụọ ọzọ ga-abụ ndị ọchụnta ego (ụlọ ọrụ iwu kwadoro). Ọ bụrụ na otu ihe dị na akpọrepu, otu akụkụ ga-eke mmadụ.

Art. 619 nke Civil Usoro: nchupu nke mgbazinye

The iwu na-enye a ọnụ ọgụgụ nke ikpe nke mmekọrịta dị n'etiti ụlọ ọrụ nwere ike kwụsị n'oge. Ụfọdụ n'ime ha na-kwuru na Art. 619 nke Civil Usoro. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Nchupu contracts na-ekwe na-arịọ arịrịọ nke onye nwe (iwu nwe), ma ọ bụrụ na onye ọrụ bụ:

1. Arụ ọrụ na ihe onwunwe na a ihe onwunwe iro nke nkwekọrịta ma ọ bụ ha ugboro ugboro mbanye.
2. Ruo n'ókè dị ukwuu ọnọdụ njọ ihe.
3. Hapụrụ abụghị ugwo ego ike maka ime ihe nke owuwu, karịa ugboro abụọ na a n'usoro na njedebe nke okwu nyere maka nkwekọrịta.
4. Ọ na-adịghị ebu ndị mmezi nke ala ndị dị n'ime kpọmkwem oge nke nkwekọrịta. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Ọ bụrụ na okwu ndị na-adịghị depụtara na nkwekọrịta, iwu nke a ihe 619 nke Civil Code bụ nti n'ebe ndị iwu, ndị ọzọ iwu, okwu nke azụmahịa na-enye mkpa rụziri mgbidi n'ime a ezi uche oge.

The ọzọ nwere ike na-enye ndị ọzọ ihe mgbakwasị maka nchupu n'oge mmekọrịta. The nwe ulo pụrụ ikwu ka a kagbuo nkwekọrịta tupu ọgwụgwụ nke oge kpọmkwem nime ya nanị mgbe eziga dere mara onye ọrụ nke na ọ dị mkpa iji mezuo ikpeazụ nkwa ime. The mara ga-ezipụta a ezi uche oge.

Art. 619 nke Civil Code na akwụkwọ na-akọwa

Nchupu iwu mmekọahụ ejikọrọ na ojiji nke onwunwe maka ego, na-ekwe na mgbe guzosie ike site iwu, ndị ọzọ ụkpụrụ ma ọ bụ nkwekọrịta. предусматривает 4 основания. Nkeji edemede 619 nke Civil Code enye maka 4 bases. Nke mbụ bụ na-erigbu onwunwe na imebi. Ha nwere ike ugboro ugboro ma ọ bụ ịrịba. Nke ikpeazụ a na-ewere dị otú ahụ imebi, nke na-agụnye ọzọ party dị otú ahụ mebiri na-adị mgbe isiokwu a na-n'ụzọ dị ukwuu na-efunahụ nke ihe ọ pụrụ ịtụ anya na azụmahịa. Art. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 nke Civil Code emetụta, n'ihi na ihe atụ, na ihe banyere ebe onye ọrụ ahụ bufee ihe ka rehire enweghị nkwenye nke onye nwe.

The na-arịa ọrịa ihe

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Site n'omume na-achị 619 CC RF, n'okpuru ndị dị otú ahụ edinam ga-aghọta akparamàgwà-eme ihe, nke mere na ihe na-aghọ gahiere agahie. Ndị ọzọ okwu, ọnọdụ ya njọ ruo n'ókè dị ukwuu karịa nkịtị na-eyi. Ọ na-emekarị na-kpatara ọdịda izute onye ọrụ kwesịrị ịhụ na ihe dị mma, ugbu a ọ di ike, na-eyi ya na-akwụ ụgwọ. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Site n'ikwu ihe ndị a chọrọ n'okpuru iwu 619 nke Civil Code, onye nwe / iwu nwe ga na uru nke ihe Njirimara n'oge ya na ime otú belata na ọ mere ka mmebi nke na ọ na-efunahụ nke ihe igu na azụmahịa.

Ozize nke na-eme ka ụgwọ

N'ime ihe norm 619 nke Civil Usoro, mebiri nke okwu nke nkwekọrịta ga-egbu oge na ịkwụ ụgwọ nke a ego ọrụ bụ ihe na-erughị ihe ugboro atọ na a n'usoro. Ke idaha emi, nwe nwere ike ịchọ a emere ego. Na-eme otú ahụ o setịpụrụ a n'obi imecha ya maka nke a, gwụla ma ma kpọmkwem na nkwekọrịta. The nwe nwere ike anaghị achọ abanye nke a ugwo ukwuu karịa 2 ugboro na a n'usoro. Ọ bụrụ na onye ọrụ na-aga n'ihu ize eze mmezu nke ibu ọrụ, na onye e ga-isiokwu kwụsị nkwekọrịta.

nuance

The nwe nwere ike na-achọ n'oge nchupu nke nkwekọrịta na na ihe omume ahụ na ụgwọ ụgwọ e kwụọ ụgwọ site lessee. Ka ọ dịgodị iwu ókè nyere nri. Ọ bụrụ na onye nwe ya adịghị eme ka a na-ekwu maka nchupu nke nkwekọrịta na a ezi uche mgbe ịkwụ ụgwọ nke ji site lessee, ọ tụfuru a ohere. Ọnọdụ a na-egosi na mkpebi Plenum № 73 si 17.11.2011 (p. 23, paragraf nke 2).

Eme maka isi obodo di ike

Ha nwere ike nyere ozugbo na mgbazinye nkwekọrịta ma ọ bụ iwu. Ke adianade do, ndị ọzọ nwere ikike ka oge n'ime nke ọrụ ga-ebu isi di ike. Ọ bụrụ na ọ na-adịghị na-akọwa, ọ na-sonye na akaụntụ a ezi uche oge. Ha na-ewere oge, nke dị mkpa ịnọgide na-enwe ihe na-a nkịtị, usable ala.

Ọzọkwa

Dị na n. 25 Presidium Survey № 66, na ndepụta nke isi nwere ike gụnyere, na ndị ọzọ ikpe. Na nke a, na ndepụta ghara shortened site nkwekọrịta nke ọzọ. The iwu na-enye ohere maka na Nsonye na nkwekọrịta mgbakwasị ọzọ na-agbasaghị ọrụ n'ahụ. Ka ihe atụ, na ikpe na-eme na-ikpe nke nchupu nke nkwekọrịta na arịrịọ nke onye nwe ebe na njikọ na ndị dị otú ahụ ihe onwunwe na-ejikwara na ndepụta reconstructed ụlọ ọrụ, mmepụta kwesịrị iji ya site ruuru ịbụ nwe, na na.

dị mkpa

Nchupu nke nkwekọrịta nwere ike rụrụ n'ogige na mgbakwasị akọwapụtaghị na Art. 619, ma ọ bụrụ na ogige na-amata ha mkpa. N'ihi ya, Presidium-ekwu na n'ọnọdụ ndị dị otú dị ka nwere ike na-eje ozi na-abụghị ugwo ma ọ bụ na-ezughị ezu ugwo ozugbo ugwo nke a kpọmkwem ego. Na nke a, ụlọikpe atụlekwa a ọkpụrụkpụ mebiri.

usoro

Nchupu nke nkwekọrịta na-agụnye 2 nkebi. Ke akpa ogbo, onye na-eche na iwu ji na-edebe tupu ikpe iji. Nke a na mkpa na n'ụzọ doro anya na chọrọ ke nkịtị 619 nke Civil Usoro. Nga ikpe usoro na-agụnye na-enye mara onye ọrụ na a ozi banyere mkpa iji mezuo nkwa na a ezi uche. Ọ bụrụ na ndị tenant bụghị ẹka kwesịrị ekwesị jikoro izute na-ekwu, onye nwe ulo ga-eziga a dere, mara nchupu nke nkwekọrịta. Oge maka a nzaghachi ka a n'ozuzu na-achị bụ ụbọchị 30.

ọgwụgwụ

Ọ dị mkpa ka anyị cheta na oge maka mmezu nke ibu ọrụ onye ọrụ kwesịrị ezi uche. Ma ọ bụghị ya, ikpe nwere ohere igosi na ihe na-apụghị ime nke nnabata. Ọ bụrụ na akpa ogbo nke nwe-ekwu bụ afọ, ọ ga-edo na ngwa ka n'ụlọikpe. The ikpe-ekwe omume nanị na ikpe nke na nnabata ya tupu ikpe iji, n'ihi na onye gbara akwụkwọ mkpa mgbakwasị maka nchupu nke nkwekọrịta na akwụkwọ nke onye ọrụ.