Nso ke nkwekọrịta na nchupu nke mgbazinye

Na-adịbeghị anya, na mba obere azụmahịa na-emepe emepe n'ike n'ike. Ihe ọtụtụ obere sịrị na ụlọ ọrụ. N'adịghị ka nnukwu ụlọ ọrụ, ha na-adịghị enwe ike inweta nke onye nke ezigbo ala na ụlọ na ndị ọzọ dị oké ọnụ ihe onwunwe. Ma mgbe ụfọdụ, e nwere dịghị nnọọ mkpa. Ọtụtụ mgbe, a obere nzukọ na mkpa a obere ụlọ ọrụ ohere ma ọ bụ na-enwe ike nwa oge iji ihe ọ bụla na ngwá. The n'ezie na-eri nke ndị dị otú ahụ ụlọ ọrụ bụ n'ozuzu ezi elu. Na nke a, maka novice na-azụ ahịa ihe ziri ezi ga-aba a mgbazinye nke chọrọ ihe maka ego. The nkwekọrịta na-kwubiri dị na obodo iwu na bụ irè ruo mgbe Mmebi ma ọ bụ ruo ogologo oge dị ka otu onye nke abụọ kpebie kwụsị ọ bụghị.

The ụzọ na atụmatụ nke nkwekọrịta nchupu

Dị ka n'ozuzu nabatara norms nke a mgbazinye nwere ike kwụsị, ka a na-achị, na ụzọ atọ bụ isi:

• nkwekọrịta (nkwekọrịta) na abụọ;
• ngwọta nke site n'ụlọikpe;
• ọdịda site a party si mmezu ọzọ nke contractual ọrụ.

Mutual nkwekọrịta ma ọ bụ nkwekọrịta kwụsị nkwekọrịta mgbazinye-atụle ga-ezigbo nhọrọ maka na nwunye. Na nke a, ọ dịghị mkpa na ndị ọzọ bụ ndị ọ bụla na-enwe nghọtahie ma ọ bụ na-ezighị ezi ndabere. N'akụkụ abụọ a ga nanị n'otu isi ike converge na-eche na ihe n'ihu nke contractual ọrụ bụghị kwesịrị ekwesị n'ihi na ma ndị lessor ma ọ bụ ndị lessee. Ke idaha emi, ị ga-ike a akwụkwọ na a ga-akpọ "Agreement on nchupu nke mgbazinye agreement." The N'ihi nke nkwekọrịta ga-mgbe-dịrị ya ede ma na-egosipụta na-esonụ ịrịba ihe na ya:

1. The ihe mere ndị nchupu nke contractual mmekọrịta. O nwere ike ịbụ afọ ofufo nkwenye nke ọzọ ma ọ bụ ịgbanwe ihe ọ bụla na ọnọdụ na-enweghị nke n'ihu nke mmekọrịta dị fọrọ agaghị ekwe omume.

2. ndị a nzọụkwụ (ozugbo), mgbe ọ dị mkpa.

3. Kpebisie ike na usoro iheomume ọrụ ibe niile na iwepu ndị ọzọ kwere omume emezughị ọrụ iji zere wetara ahụhụ nke a iwu okike.

4. mepụta nyefe nke enyefetu ogige (akụrụngwa) si tenant na onye nwe ulo. N'oge a, ọ dị mkpa iji mee ka a iche iche akwụkwọ, nke ga-adị dịghị ekwu ndekọ.

Naanị ma ọ bụrụ na a nchupu nke mgbazinye nkwekọrịta ga-ebu niile dị n'elu ihe, ya nwere ike ẹkenịmde iwu n'ụzọ ziri ezi ekewet. Ma ọ bụghị ya, ma ndị ọzọ nwere ike ịhụ na ọ a "loophole" ha aga n'ụlọikpe. Ke adianade do, ọ dị mma ịtụle ihe ọzọ dị mkpa. Ọ bụrụ na ndị mbụ e dere nkwekọrịta e debara aha ha n'akwụkwọ, na nkwekọrịta na nchupu nke mgbazinye ga-aha. Ọ bụ mgbe ahụ enyefetu akụrụngwa ma ọ bụ ihe owuwu nwere ike-atụle free.

Agreement n'ụdị ọ bụla

Ọ bụrụ na ndị ọzọ kpebiri ime ka onye na nkwekọrịta na nchupu nke mgbazinye, na sample ekwesịghị ile anya. Ndị dị otú ahụ a akwụkwọ na-emi esịnede na-ezighị ezi n'ụzọ. Na ụdị ya yiri nkwekọrịta. Ụzọ bịa aha. Mgbe ahụ doo ihe kpọmkwem nkwekọrịta haziri site nkwekọrịta. Sochiri ụbọchị na ebe (obodo). Nke a na-agbaso site isi akụkụ. Ọ na-amalite na a n'okwu mmeghe, nke na-akọwa ihe-nkọwa nke abụọ ọzọ na "banyere ndu a dị ka ndị a." Mgbe ahụ, ihe methodically depụtara niile isi ihe:

1. The nọmba, ụbọchị na aha nke nkwekorita, nke a ga-agbaze.

2. The kpọmkwem ụbọchị nke ndị nchupu nke contractual ọrụ.

3. Evaluation nke ọrụ netting ma ọ bụ a na nkwupụta na nke ga-egbo enweghị ntaramahụhụ.

4. Ozi na nloghachi nke enyefetu onwunwe na-nkọwa nke akwụkwọ ndị bara uru.

5. Record enweghị ibe-ekwu.

Dị otú ahụ na nkwekọrịta ga-haziri ihe abụọ mbipụta ma na-ejigide site onye ọ bụla ọzọ.

Ahụkarị sample akwụkwọ

Na usoro nke nchupu ọ bụla mgbazinye nkwekọrịta ga-adị ugbu a akwụkwọ na-egosi na nloghachi nke enyefetu onwunwe. Ọ na-mere dị ka omume. On nchupu nke mgbazinye-ekwu ọ bụ nyefe nke nwe nke onwunwe na lessor. O mere dị ka a nkịtị ahụkarị omume. Ọ na-amalite a n'ụdị na aha, na-ekpe na ụbọchị nke na-eru elu akwụkwọ. Mgbe ahụ, mgbe ndị "okpu" na-egosi nke ọzọ bụ ihe na-egosi na ederede onwe ya. Ọ na-kọrọ na ụlọ (ma ọ bụ ndị ọzọ ihe onwunwe) kpọfere tenant na onye nwe ulo enyịme. Ndị na-esonụ obụk isi e ji mara na teknuzu ọnọdụ nke ihe. Mgbe nkpado enweghị ekwu kpọmkwem nkọwa nke ọzọ, na-edebe ụbọchị izu nke e nyere ikike mmadụ, nke ahụ na-anọkwasị. N'akụkụ nke ọ bụla ga-enwe ya oyiri nke-eme ihe, nke a na-mmasị ka isi nkwekọrịta.